Nieuwezijds Voorburgwal 101

HET GEBOUW
In het bruisende hart van Amsterdam bevindt zich dit prachtige en karakteristieke monumentale pand. Gelegen te midden van een levendige omgeving met talloze horecagelegenheden, boetieks, winkels en culturele bezienswaardigheden.

Door de centrale ligging zijn onder andere het Centraal Station, de Dam en de Raadhuisstraat snel en eenvoudig bereikbaar, zowel te voet als met het openbaar vervoer. De locatie leent zich dan ook uitstekend voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een dynamische en inspirerende omgeving.

De kantoorruimte van circa 81 m² en is gelegen op de vierde verdieping en de zolderverdieping van het gebouw. Deze etages zijn bereikbaar via een gezamenlijke entree en bieden een prettige werkomgeving met veel daglicht. De ruimte is voorzien van een nette pantry en beschikt over een aangenaam dakterras –een zeldzame luxe in het centrum van de stad.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier een kantoorruimte van circa 81 m² gelegen op de 4e verdieping en zolder.

AANVANGHUURPRIJS
€ 1.650,-per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag voor leveringen en diensten voor de kantoorruimte bedraagt € 150,-per maand, te vermeerderen met BTW. Het heeft betrekking op onderstaande leveringen en diensten:
• Elektraverbruik algemene ruimten inclusief vastrecht;
• Gasverbruik algemene ruimten inclusief vastrecht;
• Onderhoudscontract voor de c.v.-installatie;
• Schoonmaak van het trappenhuis;
• Eventuele noodzakelijke uitbreidingen van het voorzieningen/leveringen pakket;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Het betreft hier een voorschotbetaling op basis van nacalculatie. Voor het gas-, water-en elektraverbruik in het gehuurde heeft huurder een eigen meter en zal derhalve zelf contracten afsluiten met de desbetreffende nuts leveranciers.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg, op korte termijn.

BESTEMMING
De publiekrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOOZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
-CV-installatie;
-Dakterras;
-Pantry v.v. koelkast;
-Toilet.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100)

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) jaren met een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract kantoorruimte en andere bedrijfsruimten in de zin van artikel 7:230 BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model juli 2003.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belasteverhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Vanaf de Rijksweg A10 is via de afslag S103 de ruimte zeer goed bereikbaar.

Parkeren
Voor de deur zijn meerdere parkeerhavens waar betaald parkeren van toepassing is.

Openbaar vervoer
Vanaf Amsterdam Centraal is het circa 10 minuten lopen naar de locatie. Daarnaast is voor de deur de tramhalte “Amsterdam, NieuwezijdsKolk” vanwaar de tramlijnen 2, 11, 12, 13 en 17 vertrekken in beide richtingen.