Meeuwenlaan 122

Degelijke belegging met ontwikkelingsmogelijkheden.

Het "Hamerkwartier" verandert de komende 10 tot 20 jaar van een bedrijventerrein in een wijk met ongeveer 6.500 woningen en veel ruimte voor werken. Een wijk die ook de bewoners van de omringende Vogelbuurt en het IJplein veel te bieden heeft. Aan de buitenzijde langs de Meeuwenlaan, goede zichtlocatie op loopafstand van Metrostation "Noorderpark" en direct aan de toegang van de IJtunnel en Ringweg A-10 bieden wij dit beleggingsobject aan.

Na de aankoop heeft u een stabiel rendement en alle gelegenheid om de plannen tot verdere realisatie van de opbouwmogelijkheden uit te werken.
De eigendom bestaat uit een appartementsrecht en een zelfstandig kadastraal perceel. Binnen de VVE zijn de opbouw mogelijkheden besproken en is er over en weer toestemming voor de opbouw vastgelegd. Het zelfstandige kadastrale perceel heeft op basis van de bestemmingsplan regels ook een mogelijkheid tot verdere opbouw.

Wetenswaardigheden:
Totale huuropbrengst vanaf 01-02-2026 € 102.000,00 per jaar
Erfpachtcanon 25 jaar vast, ingangsdatum 1 januari 2024, € 5.036,00 per jaar
Servicekosten VVE € 300,00 per maand
Huurders: aan de voorzijde snackbar aan de achterzijde VR-game hal
Ontwikkelingsmogelijkheden door middel van opbouw met woningen.
Over het deel dat tot de VVE behoort zijn afspraken vastgelegd waardoor het mogelijk is een extra bouwlaag te realiseren.
Aan de achterzijde, het zelfstandige kadastrale perceel 7111, zijn er mogelijkheden tot een ruime opbouw