Maasstraat 74

Algemene omschrijving
Zeer mooie en lichte horeca-/ bedrijfsruimte van ca. 115m2, gelegen aan de Maasstraat 74.

De ruimte is gelegen aan het plein aan de Maasstraat en heeft een gevelbreedte van bijna 8 meter! De open ruimte kan naar eigen smaak worden ingericht en de vloer en vloerbalken zijn recent vervangen. Tevens is ook de groepenkast vervangen.

De lichte houten gevel geeft de ruimte een chique uitstraling, passend in het straatbeeld. Aan de achterzijde is de keuken gelegen (met apparatuur, om niet) en een bergruimte voor de benodigde opslag. De toiletgroep is netjes en er is de benodigde vetput aangebracht. De toegang tot de tuin is via de keuken.

Buiten de praktische indeling en lichte ruimte is de locatie ook ideaal gelegen. Binnen enkele minuten bent u op de Rooseveltlaan, Churchill-laan of het Europaplein. Via de uitvalswegen bent u vlot verder in of uit de stad.

Een overnamesom is niet van toepassing!

Bestemming
Gemengd - 3 (winkelstraat) en Horeca-4

Huurprijs
€ 3.950,- per maand. Er is geen BTW van toepassing, meerpemie wel van toepassing.

Totale oppervlakte
Ca. 115 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige, casco, staat

Bereikbaarheid
Per auto; ringweg A10 - afslag S109 of 110 en openbaar vervoer; bus en tram zijn binnen 5 minuten afstand.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg

Leveringen/diensten
P.M. Huurder dient zelf het contract voor gas, water en elektra af te sluiten.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurperiode
In beginsel vijf jaar met een optietermijn van nog eens vijf jaar, daarna telkenmale vijf verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2015=100) gedeponeerd door het CBS.

Huurprijsherziening
Vijfjaarlijks vindt huurprijsherziening plaats conform de dan geldende marktwaarde, waarbij de dan vast te stellen huurprijs nimmer lager zal zijn dan die van het voorgaande jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Rappange Makelaardij B.V.
Prinsengracht 255-259
1016 GV Amsterdam
tel: 020-6240363
internet: www.rappange.com
e-mail: makelaardij@rappange.com