Koningin Wilhelminaplein 12

Omschrijving
Modrôme - een historische parel op steenworp afstand van station Lelylaan!
Kantoorgebouw Modrôme is gelegen aan het Koningin Wilhelminaplein wat het komende jaar ontwikkeld wordt tot een levendig woon-werkgebied. Op deze bruisende plek in Amsterdam West gaan mensen wonen, werken, ontspannen en elkaar ontmoeten. Er worden verschillende faciliteiten toegevoegd zoals een restaurant, supermarkt, koffiebar, sportschool en winkels.
Modrôme werd in 1964 gebouwd naar een ontwerp van Marius Duintjer en was oorspronkelijk een confectiefabriek van de firma Stibbe. De beton- en glasconstructie was typisch voor de functie van het gebouw en paste binnen de tijdsgeest en het werk van de architect. Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van 5.600 m² en is een gemeentelijk monument. Modrôme heeft een unieke industriële sfeer, geschiedenis en uitstraling.

Bereikbaarheid
Modrôme ligt pal naast station Leylaan, een groot NS station met uitstekende verbindingen per trein, tram, bus en metro.
Daarnaast is het vanaf Modrôme slechts 2 minuten rijden naar de ringweg A10. Daarmee is Modrôme niet alleen per openbaar vervoer uitstekend te bereiken maar ook ideaal aan te rijden met de auto. Schiphol Airport ligt op slechts 7 minuten afstand en het stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen.
Openbaar vervoer
Modrôme is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Station Lelylaan is op 3 minuten loopafstand gelegen die dient als vervoersknooppunt voor de trein, metro, tram en bus.
Met de auto
Modrôme is binnen 2 minuten direct bereikbaar via de A10, waardoor de meeste locaties in Amsterdam in 15 minuten te bereiken zijn.

Beschikbaarheid
Totaal ca. 2.649 m², als volgt verdeeld:
Begane grond | ca.1.194 m²

1e verdieping | ca. 1.455 m²
Deelverhuur vanaf ca. 150 m²

Parkeren
1:127 m²

Huurprijs
Kantoorruimte | € 185 per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaats | € 2.750 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 65 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Voorkeur voor 5 jaar, kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 maanden.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met btw.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met btw.

Beschikbaar
Per direct.

Huurovereenkomst:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder.