KNSM-laan 39

Het object is gelegen aan de KNSM-laan te Amsterdam in gebouw Stichting Kunstwerk Loods6. Stichting Kunstwerk Loods 6 betreft een creatief-cultureel verzamelgebouw. Stichting Kunstwerk Loods 6 wenst een invulling met creatief karakter in de ruimten van het gebouw wat in lijn is met de medehuurders. Het KNSM eiland bestaat uit een mix van wonen, werken en er zijn in de directe omgeving diverse horecavoorzieningen te vinden.

Voor de verhuur is momenteel een mooie concept-/ winkelruimte van ca. 605 m² beschikbaar aangrenzend aan de centrale hal met een prachtig uitzicht over het IJ. De ruimte is functioneel indeelbaar en heeft een industriële uitstraling met hoge plafonds.
We zijn op zoek naar bedrijven die goed aansluiten bij de creatieve koers van Loods6 en de huidige community aanvullen. We oriënteren ons momenteel voornamelijk op bedrijven uit de volgende sectoren:
• Retail-en conceptstores
• Kunst-, design-galerie-en presentatieconcepten
• Hybride invullingen met publieksfunctie
• Tijdelijke activaties gekoppeld aan tentoonstellingen en
evenementen
• Nieuwe samenwerkingen of experimentele formats

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier ca. 605m² v.v.o. winkelruimte gelegen op de begane grond.

AANVANGHUURPRIJS
€ 64.149,96,-per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 302,- per maand (voorschot).
Huurder dient zelf de contracten met nutsleveranciers (gas, water en elektra) af te sluiten.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
Op basis van het vigerende bestemmingsplan (Oostenlijk Havengebied Noord) zijn de volgende functies toegestaan:
-Detailhandel;
-Maatschappelijke dienstverlening;
-Creatieve functies.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt "as is" opgeleverd.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring verhuurder.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van het standaard model Winkelruimte van de Raad voor Onroerende Zaken model 2012.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

HUURTERMIJN
Voorkeur gaat nu uit naar een tijdelijke overeenkomst van 1 jaar. Wanneer de perfecte kandidaat zich voor doet dan kan een langere overeenkomst bespreekbaar zijn, voor lange termijn dient het een passend horecaconcept te zijn. Voor tijdelijke concept staan wij open voor diverse concepten en invullingen.

WINKELPLINT KNSM-LAAN
De winkelplint van Loods6 ligt direct aan de KNSM-laan en vormt een zichtbare laag binnen het gebouw. Door de combinatie van ateliers, werkplekken, culturele programmering en publiek ontstaat een levendige omgeving met een continue stroom van activiteit. De plint is onderdeel van het grotere geheel van Loods6: een plek waar kunst, ontwerp en ondernemerschap elkaar versterken. De nabijheid van ateliers, studio’s en culturele programmering zorgt voor een continue stroom van bezoekers en een dynamische context.

EEN PLEK VOOR ZICHTBAARHEID EN ONTMOETING
De winkelplint biedt ruimte aan concepten die zich willen verhouden tot deze omgeving. Van winkels en studio’s tot presentatieplekken en tijdelijke initiatieven. Door de mix van functies en gebruikers ontstaat een levendige dynamiek die continu in beweging is. Een plek die meebeweegt met het ritme van het gebouw en een rol speelt tijdens openingen,
exposities en publieksmomenten.

BEREIKBAARHEID
Auto
Vanaf de Ring A10, afslag Zeeburg(S114), via Piet Heintunnel/Zeeburg-De Eilanden (via verbindingsdam KNSM eiland).

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Bus
lijn 48 vanaf het Amsterdam CS naar de KNSMlaan, halte Azartplein.
Tram
Lijn 26 vanaf Amsterdam CS, via tramlijn 7 halte Rietlandpark, eindhalte Azartplein.
De Pont
Bevindt zich recht voor de deur met een verbinding naar Amsterdam Noord.