Kloveniersburgwal 131

Een gerenoveerde kantoorruimte van ca. 125 m² in hartje Amsterdam!

Eerste indruk:
- het kantoorgebouw Kloveniersburgwal 131 is gelegen aan de gracht in het centrum van Amsterdam en om de hoek van het hippe Rokin.
- het is een fraai en breed pand bestaande uit een voor- en een achterhuis en met een rijke geschiedenis. In 1914 was het een opvanghuis voor Belgische kinderen die gevlucht waren voor de 1ste Wereldoorlog. Thans is het een kantoorpand waar ca. 10 verschillende bedrijven hun hun passie uitoefenen!
- je komt binnen via een imposante voordeur met een natuurstenen bordes. Er is een ruime gemeenschappelijke entree die het voor- en het achterhuis met elkaar verbindt. De kantoorruimtes op de verdiepingen zijn te bereiken via de rvs-lift of via het trappenhuis.

Indeling:
- de kantoorruimte is (grotendeels) in 2025 gerenoveerd!
- de kantoorruimte Kloveniersburgwal 131-G is op de 5de verdieping en hoogste verdieping van het voorhuis. De lift op de begane grond komt direct uit in de kantoorruimte. De kantoorruimte is voorzien van een houten vloer, een goede keuken, een toilet, een meterkast en een eigen c.v.-ketel.
- de kantoorruimte heeft 1 grote open ruimte en 2 goede vergader-/werkkamers. Er zijn veel ramen waardoor de ruimte plezierig licht is en met een prachtig uitzicht.

De locatie, de omgeving en de bereikbaarheid:
- dit schitterende monumentale pand is gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam, alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
- diverse tramlijnen stoppen op ca. 250 meter afstand. De Stopera met een openbare parkeergarage is op ca. 250 meter afstand, de parkeergarage op het Rokin en ook de parkeergarage The Bank op het Rembrandtplein zijn op ca. 500 meter afstand. Het Centraal Station is op ca. 5 minuten fietsen en op het Rokin is de fraaie metrohalte van de Noord/Zuidlijn. Kortom deze stadse locatie is zeer goed bereikbaar!
- voor de vrijdagmiddagborrel zijn er volop hippe terrasjes, restaurants of een gezellige stamkroeg in de directe omgeving!

Uitgangspunten verhuur:
- de huurprijs is € 3.400,- per maand excl. btw en excl. gas, water, elektra, internet etc. De huurder dient hier zelf zorg voor te dragen. De servicekosten zijn € 175,- per maand.
- de oppervlakte is ca. 125 m².
- de waarborgsom is 3x de maandhuur;
- de kantoorruime is per direct beschikbaar.

Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.:
> telefoon: 020 675 7466
> adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis

===///===

A renovated office space of approx. 125 m² in the heart of Amsterdam!

First impression:
- the office building at Kloveniersburgwal 131 is located on the canal in the centre of Amsterdam, just around the corner from the trendy Rokin.
- it is an elegant and wide property consisting of a front and a rear building, with a rich history. In 1914 it served as a shelter for Belgian children who had fled the First World War. Today, it is an office building where approx. 10 different companies pursue their passion!
- you enter through an impressive front door with a natural stone stoop. There is a spacious shared entrance that connects the front and rear buildings. The office spaces on the upper floors can be reached by the stainless steel lift or via the staircase.

Layout:
- the office space was (largely) renovated in 2025!
- the office space at Kloveniersburgwal 131-G is located on the 4th and 5th floors of the front building. The lift on the ground floor opens directly into the office space on the 5th floor. The office features a beautiful wooden floor, a fully equipped kitchen, a shower, a toilet, a meter cupboard and its own central heating boiler.
- the office space has 1 large open workspace and 2 smaller meeting/work rooms. There are many windows, making the space very bright.

The location, surroundings and accessibility:
- this stunning property is located in the vibrant centre of Amsterdam, with all amenities within easy reach.
- several tram lines stop at approx. 250 metres. The Stopera with a public parking garage is approx. 250 metres away, while the Rokin parking garage and The Bank parking garage at Rembrandt Square are both approx. 500 metres away. Central Station is about a 5-minute bike ride away, and the beautiful North/South metro line stop is located at Rokin. In short, this urban location is very easily accessible!
- for Friday afternoon drinks, there is an abundance of trendy terraces, restaurants or a cosy local pub in the immediate vicinity!

Lease terms:
- the rent is € 3,400 per month excluding VAT and excluding gas, water, electricity, internet, etc. The tenant is responsible for arranging these utilities. Service charges amount to € 175 per month.
- the surface area is approx. 125 m².
- the security deposit is 3x the monthly rent
- the office space is available immediately.

For questions or to schedule a viewing, please contact Straathof Makelaars o.g.:
- telephone: +31 20 675 7466
- address: Jacob Obrechtstraat 24-huis