Keizersgracht 630

Keizersgracht 630

Marie

‘Marie’ aan de Keizersgracht 630, een vijf verdiepingen tellend monumentaal grachtenpand ter hoogte van de Zilveren Bocht wordt te huur aangeboden. In 2022 is door DME Amsterdam een hoogwaardige renovatie uitgevoerd en thans in 2026 wordt het pand, na een succesvolle huurperiode aan een internationale Fintech onderneming, verder verduurzaamd en op DME niveau klaargestoomd voor een nieuwe huurperiode. Het turn-key opleveringsniveau omvat houten visgraat vloeren, airconditioning, design verlichting, fraai hang & sluitwerk van Griffwerk, een luxe keuken op de begane grond, pantry’s op de verdiepingen en chique sanitaire ruimtes voorzien van marmer. Hierdoor ontstaat niet alleen een stijlvolle maar ook een comfortabele werkomgeving. Opvallend zijn de originele ornamenten en sierlijke detailleringen.

De totale oppervlakte bedraagt circa 304 m² VVO kantoorruimte verdeeld over vijf verdiepingen. Er is een groene achtertuin van circa 31 m² welke gelegen is op het zuiden. Dankzij de open indeling van de verdiepingen is er plaats voor circa 40 werkplekken. Een stijlvolle directiekamer is gelegen aan de voorzijde op de eerste verdieping, met prachtig uitzicht op de gracht.

Gelegen aan een van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam, biedt de kantoorruimte aan de Keizersgracht 630 een werkomgeving met een uitgesproken internationale allure.

Voor een organisatie die zich wenst te vestigen op een centrale locatie in Amsterdam, biedt ‘Marie’ een unieke kans: een volledig zelfstandig en stijlvol monumentaal pand met een indrukwekkende entree afgewerkt met marmer. Een representatieve werkomgeving met karakter, volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt.

Gebouw
Het monumentale grachtenpand kent haar oorsprong in de 17e eeuw en is ooit gebouwd als herenhuis. Marie Katz-Geesink, de vrouw van burgemeester Gijsbert van Tienhoven, was een van de voormalige bewoners. Zoals veel grachtenhuizen heeft het gebouw een transformatie doorgemaakt van een residentiële naar een commerciële functie. Het grachtenpand is voorzien van een halsgevel met rijkelijke versiering. Opvallend zijn de zogeheten oeil-de-boeufs, de kleine ovale ramen aan de top van de gevel. Deze zorgen niet alleen voor verfraaiing van de gevel maar ook voor lichtinval. Het grachtenpand is in 2022 door DME Amsterdam duurzaam en hoogwaardig gerenoveerd waardoor een stijlvolle en toekomstbestendige kantooromgeving is ontstaan.

Om het pand blijvend aan de hoogste esthetische en duurzame standaard te laten voldoen, realiseert DME Amsterdam momenteel diverse verfijningen in afwerking en detaillering. Hieronder vallen restauratiewerkzaamheden en het opnieuw oliën van de houten vloeren, nieuw schilderwerk (zowel interieur als exterieur) en de verduurzaming van de monumentale ramen. Deze worden voorzien van voorzetramen met behoud van de monumentale uitstraling, waardoor geluidscomfort en intern klimaat verder worden geoptimaliseerd voor de toekomstige huurder.

Duurzaamheid
Hoewel het kantoor een Rijksmonument betreft, beschikt deze over een energielabelklasse A+. Dit buitengewone niveau is onder andere behaald door het plaatsen van zonnepanelen en het isoleren van de gehele buitenschil. Verder wordt er gebruik gemaakt van diverse waterbesparende voorzieningen en wordt het stroomverbruik geminimaliseerd door de toepassingen van ledverlichting.

Na de extra verduurzamingsslag door middel van het aanbrengen van dubbele geïsoleerde beglazing, zal het gebouw een BREAAM-NL In-Use kwalificatieniveau “Very good” krijgen. Dit is een internationaal erkende standaard voor duurzame & groene gebouwen met een lage CO2 footprint.

Buitenruimte
De achtertuin van circa 31 m² is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig aangelegd en biedt daarmee een uitstekende plek om te genieten van een kop koffie, lunch of borrel in een groene omgeving.

Buurt + hotspots
Gelegen aan een van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam, biedt de kantoorruimte aan de Keizersgracht 630 een werkomgeving met een uitgesproken internationale allure. In deze omgeving komen cultuur, design en ondernemerschap op vanzelfsprekende wijze samen.

Op loopafstand ligt de Spiegelstraat, bekend om haar kunst- en antiekgaleries. Het nabijgelegen Rijksmuseum versterkt dit culturele karakter. De directe omgeving kenmerkt zich door een zorgvuldig mix van hoogwaardige horecagelegenheden en populaire hotspots. Verfijnde diners zijn mogelijk bij RIJKS of Restaurant Vinkeles of informele ontmoetingen bij Café-Restaurant De Bazel. Het lekkerste brood kan gehaald worden bij Zero Zero en Vlaamsch Broodhuysaan de Vijzelstraat waar ook Bar Dó te vinden is voor een borrel.

Op deze locatie zijn klasse, rust en stedelijke dynamiek perfect in balans. Een uitnodigende en representatieve vestigingslocatie voor organisaties die waarde hechten aan de uitstraling naar hun relaties.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich metrostation Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn waardoor een directe en snelle verbinding met Amsterdam Noord en Zuid (Zuidas) mogelijk is. Eveneens bij de Vijzelgracht is de tramhalte voor de lijnen 1, 7 en 19. Op de hoek Keizersgracht en Leidestraat is ook de tramhalte voor de lijnen 2, 17 en 24. Hierdoor zijn diverse stadsdelen en treinstations goed bereikbaar.

Met de auto is zowel vanaf de ringweg A10 Zuid (afslag S109/S110) als vanaf de ringweg A10 Noord (afslag S116) de kantoorruimte in circa 15 minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op slechts vier minuten loopafstand is APCOA PARKING Prins & Keizer gelegen, op de hoek van de Vijzelstraat en Keizersgracht. Bij deze garage is het mogelijk om verschillende typen parkeerabonnementen te verkrijgen.

Daarnaast is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Bijzonderheden
• geheel eigen grachtenpand
• turn-key opleveringsniveau
• buitenruimte
• rijksmonument
• energielabel A+
• breeam certificering (very good)