Jan Steen Avenue 5

STARTENDE ONDERNEMERS OPGELET: CIRCA 105 m2 KANTOORRUIMTE VOOR € 800, per maand. De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een grote open werkruimte, 2 spreekkamers, 1 archiefruimte. Situering is tegenover het station van Bilthoven.

Omgevingsfactoren
De Jan Steenlaan 3 en 5 zijn pal gelegen aan het Station Bilthoven. Met de bereikbaarheid zit het dan ook meer dan goed. Met de auto? Parkeren doe je op 1 van de P plaatsen. Het object is gelegen op een locatie die zich kenmerkt door een afwisselende samenstelling van bedrijvigheid en woonvoorzieningen. Door de ligging nabij het dorpscentrum zijn diverse voorzieningen op een kleine afstand gelegen, evenals de prachtige natuur van de Heuvelrug.

Object
Jan Steenlaan 3 - circa 150 m² (incl. toebedeling algemene ruimte) op de begane grond.

Jan Steenlaan 5 – kantoorkamers van 16m2 tot 40m2 groot. Deze worden u per unit aangeboden. Iedere kantoorkamer krijgt, vrij van kosten, het mede gebruik (met max 1 andere gebruiker) van een vergaderkamer.
De kantoorkamers liggen zowel op de begane grond als de eerste verdieping.

Huurprijs
De huurprijs van de Jan Steenlaan 5 zijn variërend en bespreekbaar, en ligt rond de € 22,00 per m²/per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De vaste servicekosten ten behoeve van de levering van gas, water en elektra zijn inbegrepen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;
- huidige vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichting;
- mechanische ventilatie;
- airco-units;
- pantry;
- toiletten.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-2.’, dit houdt in dat onder andere het navolgende gebruik mogelijk is;
- Vergader- en congresruimten;
- Kantoren;
- bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 van de van de planregels deel uitmakende 'Staat van
Bedrijfsactiviteiten'.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer, trein en bus.
Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van de A27, deze Rijksweg is op enkele autominuten afstand gelegen.

Openbaar vervoer
Station Bilthoven is op loopafstand gelegen, hier vertrekken diverse treinen van en naar Amersfoort en Utrecht.

Parkeren
Parkeren zonder parkeerschijf is mogelijk

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn en opzegtermijn
De eerste huurperiode tot uiterlijk 31 oktober 2024, daarna eventueel nog te verlengen.
Minimale huurtermijn is 3 maanden.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 2 maanden bruto betalingsverplichting.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.