Jan Evertsenstraat 98

Zeer courante winkelruimte verdeeld over een begane grond en (droge) kelder van tezamen totaal 136m². Deze winkelunit is gelegen in het beste deel van de straat, vlakbij de kruising met de Vespuccistraat. De unit is uitstekend geschikt voor als winkelruimte vanwege de geheel transparante pui en courante, vierkante indeling. Naast detailhandel is zakelijke dienstverlening toegestaan. Daarbij is er ondersteunende horeca mogelijk. Er hoeft geen overname som betaald te worden.

De begane grond heeft een front van circa 425cm met alleen maar glas. Het front ligt onder de karakteristieke luifel van de Jan Evertsenstraat.

De begane grond is bovenal hoog een naar achteren breed uitlopende open ruimte van ruim 65m². Er is verder een toilet, meterkast en een wastafel. De winkelruimte heeft tegen de voorpui een transparant rolluik.

De kelder, als één van de eerste betonnen bakken in Amsterdam aangelegd en dus droog, is bereikbaar met een rechte steektrap. De oppervlakte is circa 71m² bij een vrije hoogte van overwegend circa 175cm. De ruimte bevat houten separatie.

Locatie
De winkelruimte is gelegen aan het einde (of begin zo u wilt) van het project 'de Oranje loper' tussen het C.S. en het Mercatorplein. Het Mercatorplein, de herprofilering is bijna klaar, geven de straat en de buurt een goede impuls naar een volwaardige, volwassen winkelaanbod. Het bestaande winkelbestand kan goed worden aangevuld door een bloemenwinkel of kookwinkel maar ook andere concepten zijn denkbaar. De winkelstraat kent vooral veel winkels (geen supermarkten die de halve straat opslokken) zodat er een ruim winkelaanbod is.
De luifels aan beide zijn monumentaal en geven de winkelstraat een verzorgd en prettig en uniek uitzicht en maken het winkelen in deze drukke staat aantrekkelijk.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid vanuit de stad via De Clercqstraat en vanaf de A-10 via de afslag 'Food centre', Jan van Galenstraat. De tram stopt bijna voor de winkel en met de parkeergarage onder het Mercatorplein is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.

Voorschot servicekosten
Er zijn GEEN servicekosten. Huurder dient zelf zorg te dragen voor nutsaansluitingen. Thans is er geen gasaansluiting.

Bestemming
Publiekrechtelijk is 'gemengd 1' met o.a. detailhandel met ondersteunende horeca (maximaal 20% met een maximum van 20m²), consument verzorgende dienstverlening, publieksgerichte zakelijke dienstverlening. Uitsluitend horeca is niet toegestaan op dit adres.

Huurder dient indien nodig zelf voor eventuele vergunningen zorg te dragen.

Huurbetaling
Maandelijks, bij vooruitbetaling volgens automatische incasso opdracht ten gunste van de verhuurder.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt wijziging plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering
Er is sprake van een casco oplevering.
Verhuurder is bereid om met een geschikte huurder afspraken te maken over het gezamenlijk aanpakken de winkelruimte tot een moderne, aantrekkelijke en functionele winkelruimte.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

Huurvoorwaarden
Op basis van een standaard huurcontract kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals (R.O.Z. model februari 2015), dan wel met winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW (R.O.Z. model februari 2009) beiden opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken en met de bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele bijzondere bepalingen zoals door eigenaar aan te geven.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht en zal hiervoor een BTW verklaring ondertekenen.

Bijzonderheden
- Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de
eigenaresse / verhuurder van het pand.
- De huidige huurvraagprijs is gebaseerd op de huidige technische staat van het object.
- Huurder dient legitimatie, inschrijving KvK en huidige vestiging en woon- of verblijfplaats op te geven.
Verhuurder documenten vragen waaruit de financiële positie van een huurder blijkt.