Herengracht 478

Algemeen
Dit prachtige grachtenpand is gelegen in de Gouden Bocht aan de Herengracht in het centrum van Amsterdam ter hoogte van de Vijzelstraat, Reguliersgracht en Nieuwe Spiegelstraat. Het Muntplein en het Rembrandtplein bevinden zich op loopafstand van het grachtenpand.

Locatie
Het centrum is het meest bruisende deel van Amsterdam, met in het hart daarvan de Leidsestraat. Deze straat kenmerkt zich door de vele winkels en veel verschillende cafés/restaurants. Het Rembrandtplein en het Leidseplein zijn op loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging en de directe nabijheid van de Leidsestraat en Vijzelstraat is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Tramlijnen 1, 2, 5, 16, 24 en 25 hebben directe verbindingen met belangrijke treinstations
Per auto is het object tevens goed bereikbaar. De reistijd vanaf ring A10 is ongeveer 10 minuten. In de nabije omgeving en binnen 5 minuten loopafstand zijn meerdere mogelijkheden tot (openbaar) parkeren en openbare parkeergarages

Beschikbaar
Unit 2.1: ca. 53 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de begane grond.
Unit 1.1: ca. 33 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de begane grond.
*De units zijn ook geschikt om te combineren.

Huurprijs
Unit 2.1: € 27.500,00 per jaar, exclusief btw.
Unit 1.1: € 16.500,00 per jaar, exclusief btw.

Servicekosten
€ 75,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Oplevering
De unit wordt opgeleverd met o.a.:
- Nieuw geschilderde muren;
- Nieuwe vloer;
- Nieuwe verlichting;
- Grote gemeenschappelijke tuin.

Huurperiode
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Informatie
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7
1083 HJ Amsterdam
www.vandijktencate.com
Mail: info@vandijktencate.com