Grubbehoeve 24

TE HUUR: KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 65 M2 GELEGEN OP DE BEGANE GROND

OBJECT
De kantoor-/bedrijfsruimte gelegen aan de Grubbehoeve 24 te Amsterdam is gelegen op de begane grond in wooncomplex Grubbehoeve. Het wooncomplex bestaat uit een combinatie van sociale huurwoningen en koopappartementen. Grubbehoeve gelegen in het hart van de Bijlmer brengt unieke, ondernemende en creatievelingen samen. Het complex beschikt over een gezamenlijke collectieve ruimte, voorheen ook wel bekend als "De Nachtegaal". Het complex is verbouwd door CASA architecten en heeft in 2010 de Zuidoost Architectuurprijs gewonnen. De kantoor-/bedrijfsruimte is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel lichtinval is.

LOCATIE
Het object is onderdeel van een wooncomplex waarbij de begane grond in gebruik wordt genomen ten behoeve van kantoorruimte. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten vertegenwoordigd. Dit betreffen onder andere supermarkten, scholen en gezondheid dienstverleners. Ook is het Bijlmermuseum aanwezig in de Grubbehoeve, waar vanuit activiteiten voor bewoners door bewoners worden georganiseerd. Voor de ruimte is veel groen terug te vinden met onder andere speeltuintjes en zitgelegenheid.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER
De ruimte is uitstekend te bereiken middels de s112 en s113. Deze wegen hebben verbinding naar de A1, A2, A9 en A10. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER
Het object is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Op slechts drie minuten loopafstand is een bushalte te vinden waar buslijn 41 vanaf vertrekt, daarnaast is metrohalte Ganzenhoef op vier minuten loopafstand te vinden met verbinding naar Amsterdam Centraal Station.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd, voorzien van een kamerindeling, pantry en toilet.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De ruimte valt onder bestemmingsplan Bijlmermuseum met bestemming 'wonen'. Hieronder valt het volgende:
- ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' zijn in flats Gooioord, Groeneveen en Grubbehoeve in eerste en tweede bouwlaag en in de flats Kikkestein, Kruitberg en Kleiburg in de eerste bouwlaag bedrijven in de categorie A en B, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening , maatschappelijke voorzieningen, ateliers en zakelijke dienstverlening inclusief ondersteunende horeca van categorie 1 toegestaan. Voor de flats Gooioord, Groeneveen en Grubbehoeve geldt dat het aantal functies in totaal maximaal 30% van het gezamenlijk bruto vloeroppervlak van de eerste en tweede bouwlaag per flat hiervoor mag worden gebruikt.

BESCHIKBAAR OPPERVLAKTE
Circa 64,7 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.

HUURPRIJS
€ 990,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODELOVEREENKOMSTEN
Standaard model verhuurder op basis van het ROZ-model.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW afgerond met € 500,-

BERSCHIKBAARHEID
In overleg.