Graftermeerstraat 22

TE HUUR: Representatieve bedrijfsunit – Hoofddorp-Noord
Deze representatieve en vrijwel nieuwe bedrijfsunit maakt deel uit van een modern complex met in totaal 8 hoogwaardige en multifunctionele bedrijfs-/kantoorunits op bedrijventerrein Hoofddorp-Noord.
De unit bestaat uit drie bouwlagen:
• Begane grond: geschikt als bedrijfs-, opslag- of kleinschalige productieruimte.
• Eerste en tweede verdieping: inzetbaar als kantoor, praktijk- of showroomruimte, maar ook bruikbaar als extra opslagruimte.

Locatie
Het complex bevindt zich op bedrijventerrein Hoofddorp-Noord, waar een mix van lokale en regionale ondernemingen is gevestigd. Naast bedrijfsfuncties vindt u er diverse sportvoorzieningen, horeca en detailhandel. Het terrein wordt omsloten door de N201, Hoofdweg Westzijde en J.C. Beetslaan.

Bereikbaarheid
• Gelegen op korte afstand van Schiphol en direct aan de N201.
• Uitstekende verbinding met de snelwegen A4, A5 en A9.
• Goed bereikbaar met openbaar vervoer; bushalte op loopafstand met directe verbinding naar NS-stations Hoofddorp en Schiphol.

Bestemmingsplan
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan Hoofddorp Noord.

Energielabel
Het energielabel wordt voor of op de huuringangsdatum aan de huurder verstrekt.

Indeling / Vloeroppervlakte
• Begane grond: ca. 50 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 50 m² kantoor-/bedrijfsruimte
• 2e verdieping: ca. 50 m² kantoor-/bedrijfsruimte
• Totaal: ca. 150 m² v.v.o.

Parkeren
• Twee eigen parkeerplaatsen voor de unit (waarvan één met laadpunt).
• Zes gemeenschappelijke parkeerplaatsen beschikbaar.
• Mogelijkheid tot inpandig parkeren van een (bedrijfs)auto via de overheaddeur.

Opleveringsniveau
De unit is voorzien van o.a.:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,25 m) met glaspanelen
• Separate entreedeur met bovenlicht voor naam aanduiding
• Pantry en toilet op beide kantoorverdiepingen, toilet op begane grond
• Monolithisch afgewerkte, geïsoleerde vloer (1.000 kg/m² draagvermogen)
• Vloerverwarming op verdiepingen
• HR++ beglazing, kiep-/kantelramen met balustrade
• Automatische Ledverlichting per verdieping
• Brandblusser per verdieping
• Isolerende gevels en daken

Buitenvoorzieningen
• Verhard buitenterrein met klinkerbestrating
• Groenvoorzieningen
• Centrale postkast aan de inrit

Nutsvoorzieningen
Huurder sluit zelf contracten af voor water, elektra en internet/telefonie.

Huurcondities
• Huurprijs: € 2.050,- per maand excl. BTW
• Servicekosten: € 100,- per maand excl. BTW
• Huurtermijn: 5 jaar (met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar) – afwijkende periodes bespreekbaar
• Opzegtermijn: 9 maanden (afhankelijk van huurperiode)
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. servicekosten en BTW
• Betaling: per maand vooruit
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van CPI (CBS, reeks 2015=100)
• Huurovereenkomst: ROZ-model (2015)
• Beschikbaarheid: per direct

Voorbehoud
Verhuur onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar geldt uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.