Geldersekade 98

Casco ruimte van circa 50 m² v.v.o gelegen in het centrum van Amsterdam, parallel aan de Zeedijk en op steenworp afstand van de Nieuwmarkt en het Damrak.
Ideaal voor het houden van kantoor. In overleg tussen Huurder en Verhuurder kan de ruimte ingedeeld worden.

LIGGING
De ruimte is gemakkelijk te bereiken vanaf het Centraal Station. Op loopafstand is het circa 10 minuten en met de Noord/Zuidlijn bent u er in enkele minuten.
Verder is de Ringweg A-10 met 15 minuten te bereiken met goede verbindingen naar de uitvalswegen A-1, A-2, A-4 en A-9.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- kantoren met baliefunctie;
-galeries;
- detailhandel

HUURTERMIJN
In overleg

OPLEVERING:
In overleg, kan snel

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd.
De ruimte is door de voorzetwanden vochtig.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.