Gedempt Hamerkanaal 31

Kolenstokerij

Gedempt Hamerkanaal 31 / Mokerstraat 20

Deze industriële kantoorruimte is gelegen op Bedrijventerrein Hamerstraat in het bedrijvige Amsterdam Noord. Het betreft een ruimte in een multi-tenant kantoorgebouw in een voormalige gasfabriek. De fabriek is volledig gerenoveerd en getransformeerd tot moderne kantoorruimte. Kenmerkend zijn de karakteristieke en authentieke elementen waardoor het geheel een creatieve en rauwe industriële uitstraling heeft. Uniek is de vrije hoogte en open ruimte met ruime mogelijkheden om te lunchen, ontspannen, vergaderen en om te werken. De beschikbare kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 583 m² VVO verdeeld over twee lagen.

Gebouw
De Noordergasfabriek begon zijn operationele periode in 1913 en bleef in bedrijf tot 1924. Het hoge gebouw dat de uitstraling van een basiliek heeft, fungeerde als de stokerij waar steenkolen werden verhit. De architectuur van het gebouw heeft de eclectische bouwstijl.

Buurt + hotspots
Het Hamerkwartier aan de Noordelijke IJ-oever bestaat uit een aantal wijken die de komende 10 tot 20 jaar samen getransformeerd gaan worden van een bedrijventerrein naar een omgeving met ongeveer 6.500 woningen en veel ruimte voor een rijke mix aan creatieve en productieve bedrijvigheid. In dit deel van de stad is veel ruimte voor de culturele sector en bestaat reeds een grote diversiteit aan horecagelegenheden. Een goede kop koffie kan gehaald worden bij MOK Amsterdam. Goede restaurants voor een bedrijfslunch of -diner zijn Hotel de Goudfazant en Hangar met haar unieke terras aan ’t IJ.

Bereikbaarheid
De Noordergasfabriek is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het metrostation Noorderpark is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Met metrolijn 52 is het slechts één halte naar het Centraal Station van Amsterdam. Via de gratis veerdienst F2 vanaf het IJplein is de binnenstad van Amsterdam eveneens goed bereikbaar met de fiets. Verder is de locatie met het openbaar vervoer te bereiken met de buslijnen 38, 105 en 109.

De Noordergasfabriek heeft een gunstige ligging ten opzichte van ringweg A10 Noord (afslag 16). Via de S116 is binnen zeven auto minuten de locatie te bereiken. Vanuit het centrum is eveneens via de S116 via de IJ-tunnel de locatie goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Er zijn in totaal 11 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met de verhuurder mogelijk.

Bijzonderheden
• voormalige fabriek
• zelfstandige kantoorruimte
• industriële uitstraling
• aanzienlijke vrije hoogte
• 11 eigen parkeerplaatsen
• energielabel A