Eerste Van Swindenstraat 28

Op een uitstekende locatie in Amsterdam-Oost bieden wij deze representatieve en recent gerenoveerde winkelruimte aan, gelegen aan de levendige Eerste van Swindenstraat 28. De ruimte beschikt over een brede en opvallende raampartij, uitstekende zichtbaarheid en een efficiënte indeling, waardoor het object zich bij uitstek leent voor detailhandel of dienstverlening.

De Eerste van Swindenstraat kenmerkt zich als één van de belangrijkste winkeladers van de Dapperbuurt, met in de directe omgeving de gezelligste markt van Amsterdam, de bruisende Dappermarkt. Dit zorgt voor een dynamische mix van landelijke winkelketens, speciaalzaken, boetieks en horecaconcepten. In de directe omgeving bevinden zich onder meer Albert Heijn, Ekoplaza en HEMA, Lidl en Praxis City, wat zorgt voor een constante en hoge passantenstroom.

BIJZONDERHEDEN
- Representatieve en recent gerenoveerde winkelruimte van ca. 195 m²;
- Gelegen aan dynamische winkelstraat in de Dapperbuurt;
- Fraaie raampartij met ca. 380 cm gevelbreedte;
- Uitstekende zichtbaarheid en uitstraling;
- Per direct beschikbaar.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 195 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
- begane grond: ca. 103 m² b.v.o.;
- souterrain: ca. 92 m² b.v.o.

Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in de huidige staat opgeleverd en in casco staat verhuurd.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op loopafstand, evenals diverse haltes van tramlijnen 1, 3, 14 en 19.

Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar via de Ring A10 (afritten S100 t/m S114) en vanuit Amsterdam-Noord via de IJtunnel.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk direct voor de deur aan de openbare weg middels betaald parkeren of via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.
Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Dapperbuurt" geldt op deze locatie de bestemming “centrumvoorzieningen”. De ruimte is daarmee bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van onder andere detailhandel.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B (geldig tot 26-11-2033).

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. Het uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met verleningsperioden van vijf jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

BTW
Geen btw van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
Gunning verhuurder voorbehouden.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.