E. de Bruynstraat 25

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Het buurtwinkelcentrum ontleend zijn kracht aan het complete aanbod en gezonde verzorgingsgebied.
De navolgende branches zijn onder andere in dit commerciële centrum gevestigd: bakker, pizzeria, drogist, kledingreparatie/stomerij, bloemist, een moderne Plus supermarkt als ook een snackbar, kapsalon en fysiotherapeut.

Parkeren kan voor de deur en in de directe omgeving(onbetaald). Het winkelgebied is prima bereikbaar en is gelegen nabij de snelweg.

INDELING WINMKELRUIMTE
De winkel kent een afmeting van ca. 90 m² waarvan ca. 80m² verkoopoppervlak en ligt op het begin van de winkelstrip.
Het etalageoppervlak van de hoekwinkel is ca. 5 meter. Derhalve beschikt de winkel over een courante breedte – diepte verhouding. De winkel is gesitueerd op de hoek naast de Domino's Pizza en tegenover de PLUS supermarkt en bakker en achter de visboer. Zowel aan de achter alsmede aan de voorzijde kan de winkel bevoorraad worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- basis elektrische installatie;
- moderne winkelpui,
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- dubbele toiletunit;
- pantry;
- brandhaspel;
- Verwarming en koeling middels plafond airco unit
- plavuizen vloer.

PARKEERGELEGENHEID
De bereikbaarheid van dit winkelcentrum is goed en de (gratis) parkeerfaciliteiten zijn meer dan voldoende aanwezig.

BESTEMMING
Verhuurder staat open voor diverse vormen van detailhandel en dienstverlening. Een invulling als warme broodjeszaak of vergelijkbare food-to-go formulep ast echter niet binnen de gewenste exploitatie van het pand.

HUURBETALING
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

WAARBORGSOM
Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur

Servicekosten:
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

AANVAARDING
Het object is per direct c.q. in overleg tussen partijen te aanvaarden.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.