Diepen 37

Te huur! Op slechts 200 meter van de snelweg afslag A-5 centraal gelegen multifunctionele bedrijfsruimte @Amsterdam Diepen 37

Dit uitstekend gelegen bedrijfsobject heeft een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 154 m² bestaande uit een opslaghal op de parterre van circa 80 m² en op de eerste verdieping een bedrijfs-/kantoorruimte van circa 72 m².

Het gebouw
Het object (bouwjaar 2016/2017) is gelegen op industrie- en bedrijventerrein Westpoort in de buurt van Amsterdam Sloterdijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree in overhead deur, meterkast, bedrijfshal van circa 81 m² voorzien van toilet, een op afstand bedienbare overheaddeur en een trap naar eerste verdieping;

1e Verdieping:
Bedrijfs-/kantoorruimte van circa 72 m² voorzien van een systeemplafond met daklicht, een keuken voorzien van gootsteen, elektrische kookplaat en close-in boiler.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte Parterre:
- Vrije hoogte circa 4,48 meter;
- Overheaddeur elektrisch;
- Maximale vloerbelasting 1500 kg/m²;
- Verwarming door middel van radiator;
- Toilet;
- Een meterkast met 4 groepen, een aardlekschakelaar en 4 krachtgroepen

Bedrijfs-/kantoorruimte 1e verdieping:
- Vrije hoogte circa 3,77 meter;
- Betonnen vloer;
- Keukenblok met kookplaat en boiler
- Wandcontactdozen;
- Systeem wanden;
- Systeemplafond;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- De verdieping is extra geïsoleerd;

Parkeren
De unit beschikt over 1 parkeerplaats voor de bedrijfsunit. Verder zijn er mogelijkheden voor parkeren op de openbare weg.

Ligging
De bedrijfsruimte is gelegen op een bedrijventerrein Westpoort in de buurt van Amsterdam Sloterdijk grenzend aan het westelijk havengebied.

Bereikbaarheid:
Het te verhuren object is gelegen op bedrijven- en industrieterrein Westpoort in de buurt Amsterdam Sloterdijk, nabij de havens van Westpoort. De locatie ligt vrijwel aan de A-5 en is daardoor goed bereikbaar vanaf Schiphol, de A-9 en de A-10. Het bedrijvencomplex ligt op een gunstige locatie in bedrijvengebied Westpoort. Het centrum van Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en de Zaanstreek liggen op enkele minuten rijden. In de directe omgeving zijn bedrijven als Praxis, Van Dam Catering en de RDW gevestigd. Naast deze bedrijven hebben zich de laatste jaren een groot aantal confectiebedrijven in het gebied gevestigd.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

Vloeroppervlak:
Begane grond 1 circa 81 m² (bedrijfsruimte)
1e Verdieping 1 circa 72 m² (bedrijfs- en/of kantoorruimte)

VVE
Niet van toepassing

Onderhoud:
Het object verkeert in goede staat van onderhoud.

Huurprijs:
Huurprijs: € 1.600,-- per maand exclusief BTW.

Huurcontract:
Er zal een overeenkomst worden aangegaan met een borg van drie maanden en de huurbetaling bij automatische betaling per maand vooruit. Model: Huurovereenkomst Kantoorruimte ROZ.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal na een half jaar worden verhoogd met € 50,-- per maand, plus na een jaar, naast de jaarlijkse cpi-indexatie nogmaals een verhoging van € 50,-- per maand, plus na anderhalf jaar nogmaals een verhoging van € 50,-- per maand, plus na een jaar, naast de jaarlijkse cpi-indexatie nogmaals een verhoging van € 50,-- per maand. Daarna zal de huur jaarlijks worden geïndexeerd. De indexatie zal jaarlijks plaatsvinden op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Waarborgsom:
Drie maanden huur, dan wel een bankgarantie voor hetzelfde bedrag en geldend tot de laatst genoemde verlengingsdatum in het huurcontract. Te voldoen, tezamen met de huurbetaling, voorafgaand aan de start huur.

Bestemming
Voor wat betreft de bestemming geldt het volgende: Het vigerende bestemmingsplan Sloterdijk III
vastgesteld op 3 jul. 2013 met besluitnummer 134/555 is van toepassing. Wij verwijzen u hiervoor naar de volgende link.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0363.B0804BPGST-VG02/r_NL.IMRO.0363.B0804BPGST-VG02.html#_4_Bedrijf-2

Afspraken:
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden.

Beveiligingssysteem ter overname:
Er bestaat een mogelijkheid om het aanwezige beveiligingssysteem over te nemen, nadere informatie hierover kan aan serieus geïnteresseerden worden overlegd.

Speciale bepalingen
- In het gehuurde mogen geen (bederfelijke) levensmiddelen worden opgeslagen.
- Het gehuurde is niet bestemd voor wonen.
- Onderhuur is niet toegestaan.
- Er mogen in het gehuurde geen (huis)dieren aanwezig zijn.
-Verbouwingen, gevelaanpassingen en gevelreclame dienen vooraf ter goedkeuring te worden voorgelegd.
-De huurder zal het onroerend goed beschikbaar stellen voor bezichtigingen in geval van verkoop of einde van de huur, in overleg met de makelaar.
-De verhuurder zal altijd het onderhoud aan het gehuurde kunnen uitvoeren in overleg met de huurder.
-Verhuurder en huurder zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat roken in het object niet is toegestaan.
-Zonder toestemming van de verhuurder is het de huurder niet toegestaan om wijzigingen aan te brengen aan het pand, noch mogen muren worden verplaatst en mag de vloer niet worden geboord.
-Op verzoek van en in overleg met de verhuurder zal de huurder de verhuurder toegang geven tot het pand om het pand te inspecteren.
-De huurder zal het gehuurde als een goede huurder gebruiken in overeenstemming met de overeengekomen bestemming.
-De huurder aanvaardt het gehuurde in de staat waarin het zich nu bevindt en verbindt zich ertoe deze in deze staat te houden en bij beëindiging van de huurperiode in deze staat op te leveren.
-Verhuurder is niet verantwoordelijk voor schade aan of diefstal van eigendommen van huurder. Goederen van huurder zijn niet verzekerd door verhuurder.
-Het is de huurder niet toegestaan om voorwerpen, losse afvalstoffen, afval in zakken of afvalcontainers op buitengebieden van het gehuurde of de algemene gebruiksruimten te plaatsen.
-De huurder mag de verhuurder noch de buren overlast van geluid, stank of enige andere vorm van overlast bezorgen.
-De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan en / of diefstal van de goederen die zijn opgeslagen door de door de huurder gehuurde ruimte.
-De kosten voor gas, water en elektriciteit zijn voor rekening van de huurder. De huurder moet zorgen voor de aansluiting en registratie bij de relevante autoriteiten.
-De huurder draagt zorg voor het juiste onderhoud van verwarmingselementen, sanitair, leidingen, afvoeren en dergelijke.
-Huurder is verplicht de benodigde verzekeringen te hebben of af te sluiten.
-De huurder dient er rekening mee te houden dat de volgende zaken in elk geval voor rekening van de huurder komen indien deze zich voordoen:
-Schade door bevriezing van leidingen
-Verstopping van riool
-Schoonmaak van eigendom bij vertrek
-De huurder is aansprakelijk voor de tijdige betaling van de huur.
-Drugsgebruik of teelt / delen is ten strengste verboden, de huur kan onmiddellijk worden beëindigd en de huurder is aansprakelijk voor alle kosten.

Voorbehoud:
- Overeenstemming, zal onder voorbehoud van gunning en toestemming opdrachtgever zijn.
- Opdrachtgever behoudt zich, zonder opgave van reden, het recht voor een overeenkomst meet een kandidaat te weigeren.
- De informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en de gegeven afmetingen zijn indicatief. Aan de inhoud hiervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
- Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en/of wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

De opdracht:
Op deze opdracht zijn de Voorwaarden van de NVM van toepassing. Tevens verwijzen wij hiervoor naar onze eigen website.

Disclaimer:
Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
_ Op deze verhuur is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing.
_ Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verhuur naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

Kijk voor meer foto's en uitgebreide verkoopinformatie op onze eigen site!
Op deze verkoop zijn onze verkoopvoorwaarden van toepassing, zie onze site.