Dalsteindreef 1003

PER DIRECT BESCHIKBAAR: SPORTLOCATIE- BEDRIJFS-/WINKELRUIMTE VAN CIRCA 170 M² GELEGEN OP HET OURCAMPUS & OURDOMAIN TE DIEMEN

OBJECT
De bedrijfsruimte gelegen aan de Dalsteindreef 1003 is een open ruimte van circa 170 m² gelegen op de begane grond. De ruimte is onderdeel van het grootschalige project Our Campus & Our Domain. Dit is de enige Nederlandse studentencampus naar Amerikaans model. De bewoners in de directe omgeving zijn met name jonge ondernemende mensen. Dit biedt een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen in een bruisende, jonge en internationale community. Met duizenden studenten en young professionals in de naastgelegen woontorens is dit dé plek voor horeca, retail, services en creatieve bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving.

De voorzijde van de ruimte bestaat volledig uit grote raampartijen die reiken van de vloer tot aan het plafond. Dit zorgt voor veel lichtinval in de ruimte en zichtbaarheid vanaf de straat.

LOCATIE
De ruimte op nummer 1003 ligt direct naast de Albert Heijn. Vele passanten komen hier dagelijks langs aangezien het op de directe aanlooproute ligt van het (metro)station. Naast de grote supermarkt zijn er meerdere eet- en winkelgelegenheden te vinden op het plein, zoals een fietsenwinkel, een koffiezaakje en een restaurant.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfs-/winkelruimte ligt op een steenworp afstand van metrohalte & NS-station Diemen-Zuid. Station Diemen-Zuid is direct verbonden met Amsterdam Centraal Station. Met de auto en fiets is deze locatie eveneens goed te bereiken. Via de Gooischeweg is de A10 een paar minuten rijden. De passage waar de bedrijfsruimtes gelegen zijn, is echter enkel te voet bereikbaar. Parkeren kan in de omgeving of in de parkeergarage aanwezig op het terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt 'as is, where is' opgeleverd in huidige staat, voorzien van onder andere:
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- radiatoren;
- vloerafwerking.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De ruimte valt onder de bestemming Gemengd - 1 en maakt deel uit van het bestemmingsplan Holland Park 2023. Binnen deze bestemming zijn diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan, waaronder:

- Detailhandel (geen supermarkt)
- Bedrijven tot en met milieucategorie 2
- Horeca tot en met categorie 2, met uitzondering van hotels en cafés uit categorie 3
- Cultuur en ontspanning, waaronder één dansschool
- Dienstverlenende bedrijven
- Kantoren
- Maatschappelijke voorzieningen
- Sportvoorzieningen

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
170 m² VVO.

HUURPRIJS
€ 4.887,50 per maand exclusief voorschot servicekosten en BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODEL OVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model, met aanvullingen in de bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
In overleg, per direct.