Cruquiusweg 109

Cruquiusweg 109, Amsterdam
Aan de Cruquiusweg 109, in het dynamische Amsterdam-Oost, ligt een modern en representatief kantoorgebouw aan het water. Dit object is één van de vier panden die onderdeel is uit van het prestigieuze Cruquius Kwartier (in totaal 12.000 m²) en combineert een eigentijdse uitstraling met een creatieve werkomgeving. De ligging aan de Entrepothaven, met uitzicht richting Borneo- en Sporenburg, geeft het gebouw een open en inspirerend karakter dat goed past bij zowel zakelijke als creatieve organisaties.
De locatie bevindt zich in een recent ontwikkeld stedelijk gebied in Amsterdam-Cruquius en aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare kantoorlocatie buiten de drukte van de binnenstad, maar nog steeds dicht bij het centrum. Cruquiusweg 109 biedt daarmee een sterke combinatie van bereikbaarheid, creatieve uitstraling en functionaliteit.

Algemene informatie
Cruquiusweg 109 betreft een modern kantoorgebouw met verschillende kantoorunits, geschikt voor zowel kleinere als grotere gebruikers. Het gebouw beschikt over een eigentijdse uitstraling in een recent ontwikkeld multifunctionele stadsontwikkeling waarbij er voldoende voorzieningen zijn die aansluiten op de wensen van de huurder. Tot de faciliteiten in de direct omgeving behoren onder andere diverse restaurants, barretjes en winkels. Het gebouw zelf beschikt onder meer over een lift, parkeermogelijkheden op eigen terrein, eigen pantryvoorzieningen, glasvezelaansluiting, 24-uurs toegang en buitenruimtes.

Beschikbaarheid
Totaal beschikbaar ca. 2.106 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 112 m | beschikbaar per direct
1e verdieping: ca. 896 m²| beschikbaar in overleg
2e verdieping: ca. 895 m²| beschikbaar in overleg
4e verdieping: ca. 203 m²| beschikbaar in overleg
Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 112 m²

Huurprijs kantoorruimten:
Begane grond: € 30.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw
1e en 2e verdieping: € 240,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw
4e verdieping (penthouse) : € 250,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeren:
€ 1.800,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw

Parkeren
Het gebouw beschikt over parkeermogelijkheden, waaronder eigen parkeerplaatsen.
Totaal aantal beschikbare plaatsen: 19.

Faciliteiten
• Representatieve entree
• Lift
• Pantry
• Glasvezelaansluiting
• 24-uurs toegang
• Flexibele huurtermijnen
• Eigen parkeerplaatsen

Bereikbaarheid
Cruquiusweg 109 ligt in Amsterdam-Oost, in de Cruquiusbuurt, en is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Het pand is ook zeer goed bereikbaar met de auto via de ring A10, afslag S114, de afstand van deze afslag tot het pand is ca. 1km. Vanaf Amsterdam Centraal Station biedt tram 26 (IJtram) een directe en snelle verbinding richting IJburg, met halte Flevopark op slechts enkele minuten loopafstand van het gebouw.
Ook Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand. Vanaf dit station kan bus 22 richting IJburg worden genomen, eveneens met uitstap bij halte Flevopark.

Informatie
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7
1083 HJ Amsterdam
020-4423060
info@vandijktencate.com
www.vandijktencate.com