256 Ceintuurbaan

Amsterdam, Ceintuurbaan 256-260

LOCATIE:
Het betreft een unieke en grote horecalocatie gelegen op de begane grond van een drietal herenhuizen aan de Ceintuurbaan 256-258 en 260 in de alom bekende en bruisende wijk de Pijp in Amsterdam.

Drie units zijn samengevoegd en in de tuinen heeft bijna een complete uitbouw plaatsgevonden, waardoor bijna het gehele grondperceel is bebouwd en er een horecaruimte is ontstaan van ca. 450 m² begane grond. Door de samenvoeging van de units beschikt de horecaruimte over bijna 18 meter pui, waardoor het geheel een zeer opvallende en markante uitstraling heeft.

De Ceintuurbaan vormt samen met de Ferdinand Bolstraat, de van Woustraat en de Rijnstraat de belangrijkste verkeersader in de Pijp.

Het object is schuin gelegen tegenover een belangrijke metrohalte, op de kruising van de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. Het object beschikt over een grote restaurantruimte met veel zitplaatsen (150-200, afhankelijk van de indeling), aparte keukenvertrekken, grote sanitaire voorzieningen, een ruime toegangshal en mogelijkheden om separate vertrekken in te richten.

METRAGE:
Begane grond ca. 405 m²

HUURGEGEVENS:
- Huurprijs: € 175.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Datum aanvaarding: nader overeen te komen.
- Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
- Huurbetaling: per maand voorruit.
- Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
- Huurovereenkomst: ROZ Model 2022, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
- Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
- Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat opgeleverd.
- Voorbehouden: -definitieve goedkeuring van verhuurder;
-ontbinding huidige huurovereenkomst.