Bramenberg 25

Werkplaats op A1-locatie

Gelegen aan de rand van een levendig en logistiek uitstekend bereikbaar industrieterrein, maar ook in de nabijheid van het centrum van Eemnes, wordt - per 1 mei 2025 - te huur aangeboden een WERKPLAATS van circa 280 m², verdeeld over 3 verdiepingen inclusief ca. 120 m² voorterrein. Werkzaamheden in en om de werkplaats zijn toegestaan tussen 07.00 uur en 19.00 uur.

BESTEMMING
Volgens de bepalingen in het bestemmingsplan mag de werkplaats worden gebruikt voor activiteiten die genoemd staan in de milieucategorieën 1 en 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten op gronden aangeduid met ‘Bedrijfsdoeleinden I’.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder betaalt iedere maand een voorschot van € 200,— ten behoeve van gas, elektra en water.

De gemeente Eemnes telt ca. 9.700 inwoners en is een sterk ontwikkelende groene woon- en werkgemeente met een actieve economische bedrijvigheid. Eemnes is de laatste jaren flink uitgebreid (nieuwbouwproject Zuidpolder), zodat er aanzienlijke groeimogelijkheden voor dienstverlenende en vele andere branches zijn binnen de gemeente Eemnes. Door de ligging nabij de op- en afrit van de Rijksweg A27 richting Almere en Utrecht en de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Amersfoort is de bereikbaarheid van het pand uitstekend.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1989
Oppervlakte werkplaats souterrain: ca. 100 m²
Oppervlakte werkplaats begane grond: ca. 136 m²
Oppervlakte werkplaats verdieping: ca. 45 m²
Perceelsoppervlakte: ca. 280 m²

WERKPLAATS
De werkplaats is voorzien van schuifdeuren, een vloeistofdichte betonvloer en krachtstroom. Er is een toiletruimte aanwezig en in het souterrain vindt u een keuken/kantine en kantoorruimte. Het souterrain is bereikbaar via een trap, maar er is tevens een goederenlift aanwezig vanaf het voorterrein. Mede door deze lift is de werkplaats multifunctioneel inzetbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURGARANTIE
Een waarborgsom ter grootte van één maand.

HUUR– EN VERLENGINGSTERMIJNEN
1 jaar, verlenging voor telkens 1 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.