Bijlmermeerstraat 44

Deze nieuwbouw HOEK-bedrijfsunit binnen Layers is gebouwd volgens de nieuwste bouwstandaarden, met veel aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het hoekpand is volledig nieuw en voorzien van HR++-beglazing, een elektrische hefdeur en drie eigen parkeerplaatsen. De hoekunit bestaat uit twee verdiepingen en heeft een totale BVO van 159,6 m² (79,8 m² per verdieping). Op de tweede verdieping bevindt zich een lichtkoepel van 1 x 1 meter, die zorgt voor extra daglicht.

Voor het pand liggen drie privéparkeerplaatsen. Vanaf de straatzijde is dit de eerste unit van het gebouw, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is.

Wat betreft verdere afwerking, voorzieningen en opties zijn er nog keuzes die de huurder in overleg met de verhuurder kan maken.

Technische informatie
-HR++-beglazing
-Elektra-aansluiting: 3 x 25A
-Maximale vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²
-Maximale vloerbelasting verdieping: 400 kg/m²
-Elektrische hefdeur
-Lichtkoepel (1 x 1 meter) op de tweede verdieping
-Energielabel wordt gemaakt na oplevering

Oppervlakten (BVO)
-Begane grond: 79,8 m²
-1e verdieping: 79,8 m²
Totaal: 159,6 m² BVO
De oppervlakten zijn vastgesteld op basis van de buitenomtrek van de gevels en het hart van de binnenwanden.

Vergunningen
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de voor de bedrijfsvoering benodigde vergunningen, meldingen en/of toestemmingen. Dit kan bijvoorbeeld betrekking hebben op:
• vestigings-, milieu- of hinderwetvergunning / melding Activiteitenbesluit
• reclamevoering
• aanvraag omgevingsvergunning bij wijziging van het gebruik (indien vergunningplicht geldt)

Huurvoorwaarden
-Huurprijs: exclusief btw
-Waarborgsom: 2 maanden huur
-Huurtermijn: bespreekbaar; verhuurder staat open voor opties

Oplevering: verwacht Q2 2026

Ligging
Bedrijventerrein Hoofddorp Noord ligt op een uitstekende locatie met directe aansluitingen op onder andere de A4, A5 en N201. Hierdoor zijn steden zoals Amsterdam en Haarlem, evenals Schiphol, snel te bereiken. Door deze centrale ligging is Hoofddorp Noord geschikt voor bedrijven in bijvoorbeeld logistiek, handel en andere sectoren waarbij een goede bereikbaarheid belangrijk is.