Base Road 52

Unieke bedrijfsruimte / showrooms met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping met uitgebreide mogelijkheden voor showroom, opslag en productie. Aan de achterzijde is een groot gemeenschappelijk (parkeer-) terrein gelegen. Er zijn bedrijfsruimten met verschillende hoogten beschikbaar vanaf circa 3 meter tot maximaal 8 meter. De bedrijfsruimte kan in compartimenten gehuurd worden tegen scherpe prijzen waarbij meerdere units worden voorzien van veel glas in de gevel met nieuwe entrees aan de Basisweg en de Moezelhavenweg met eventueel nieuw aan te brengen vides. Direct voor het object wordt thans de nieuwe Westrandweg gerealiseerd met aansluiting op de 2e Coentunnel waardoor het geheel op een prominente zichtlocatie komt te liggen. De staat van oplevering kan worden aangepast aan de wensen van een gebruiker, inclusief compartimentering met eventueel nieuw aan te brengen vides, (goederen-) liften naar de verdieping en installaties.

OMGEVING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Sloterdijk op een prominente zichtlocatie aan de Basisweg. Door de aanleg van de Westrandweg pal voor het object met aansluiting op de 2e Coentunnel zal de zichtbaarheid en het aantal passanten enorm gaan toenemen. Voor nadere informatie inzake de Westrandweg verwijzen wij naar www.rijkswaterstaat.nl of www.2ecoentunnel.com. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, op 1,5 kilometer afstand ligt een op- en afrit van de rijksweg A10 en in de toekomst is op nog kortere afstand een op- en afrit van de Westrandweg. Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar via trein-, metro- en busstation Sloterdijk dat op minder dan 1,5 kilometer afstand is gelegen

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJZEN
De bedrijfsruimte omvat in totaal 9.451 m², conform bijgevoegde tekeningen als volgt verdeeld over het gebouw;
Bedrijfsruimte 1 begane grond 748 m² vrije hoogte ca. 2,6 tot 2,8 m¹
Bedrijfsruimte 2 begane grond 1.566 m² vrije hoogte ca. 2,6 tot 2,8 m¹
Bedrijfsruimte 2 1e verdieping 2.279 m² vrije hoogte ca. 2,7 tot 3,4 m¹
Bedrijfsruimte 3 begane grond 1.865 m² vrije hoogte ca. 2,6 tot 2,8 m¹
Bedrijfsruimte 3 1e verdieping 1.860 m² vrije hoogte ca. 2,7 tot 3,4 m¹
Bedrijfsruimte 4 begane grond 1.133 m² vrije hoogte ca. 8 m

De huurprijzen voor de begane grond bedragen € 35,00 per m² per jaar in combinatie met de verdieping voor een prijs van € 20,00 per m² per jaar. Voor bedrijfsruimte 4 geldt een huurprijs van € 80,00 per m² per jaar door de vrije hoogte van 8 meter en de groten glazen pui aan de Basisweg in combinatie met een nieuwe onderheide betonvloer.
De compartimenten kunnen eenvoudig gecombineerd worden en voor laden en lossen van de verdieping zijn verschillende mogelijkheden. Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW en exclusief servicekosten.