Archangelkade 6

Archangelkade 6 C
1013 BE AMSTERDAM

Kantoorruimte van 136 m² vvo + 1 PP op eigen terrein
Deze representatieve kantoor-/bedrijfsruimte is gevestigd in een markant bedrijfsgebouw met een eigentijdse, industriële uitstraling.
De prominente ligging maakt het pand tot een herkenbaar icoon binnen de Houthavens. Het interieur is hoogwaardig afgewerkt en kenmerkt zich door een stijlvolle combinatie van staal, glas en beton. Deze robuuste materialen creëren samen een moderne, inspirerende en karaktervolle werkomgeving.

De ruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 4 meter, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De hoogwaardige gemetselde gevels, gecombineerd met moderne aluminium kozijnen, geven het gebouw een tijdloze, stijlvolle en representatieve uitstraling die perfect aansluit bij de hoogwaardige architectuur.

LOCATIE
De Houthavens is een van de meest dynamische en gewilde gebieden van Amsterdam. Deze voormalige havenlocatie heeft zich ontwikkeld tot een eigentijdse stadswijk waar wonen, werken en ondernemen samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door moderne architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een levendige mix van creatieve bedrijven, horeca en innovatieve ondernemingen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de nabijheid van de Amsterdamse binnenstad en de ligging aan het IJ biedt de Houthavens een inspirerende werkomgeving met een unieke, stedelijke uitstraling.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de A10-West (afslag S102 Sloterdijk/Teleport), de Transformatorweg/Spaarndammerdijk (S101) en de Archangelweg. Ook de Amsterdamse binnenstad is binnen enkele minuten bereikbaar via de Spaarndammerdijk en Nassaukade (S100).

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 136 m² VVO gelegen op de tweede verdieping.

SERVICEKOSTEN
Volgt.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt onder meer opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Stalen hoofdtrap;
- Liftinstallatie;
- Koeling middels een split-unit per verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Centrale verwarming met radiatoren en een eigen cv-installatie per verdieping;
- Gedeeltelijk te openen draai-/kiepramen;
- Vaste horizontale gevelzonwering;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Eigen gas- en watermeter en elektratussenmeter (geen CAI- en data-aansluiting);
- Hoogwaardige opbouwverlichtingsarmaturen;
- Glasvezelaansluiting;
- ISRA-punt in de meterkast op de begane grond ten behoeve van telefonie;
- Video-/intercominstallatie met bellentableau aan de buitengevel.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Stadhaven Minerva' en heeft de bestemming Bedrijf-1. Binnen deze bestemming zijn onder meer de volgende gebruiksmogelijkheden toegestaan:
- Bedrijven vallend binnen categorie 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Creatieve functies.

OPLEVERING
In overleg met de huidige huurders.

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.