Amstel 266

HET GEBOUW
Het betreft een zelfstandige en representatieve kantoorruimte, gelegen op de begane grond en in het souterrain van het karakteristieke pand aan de Amstel 266 in Amsterdam. Daarnaast biedt de tuinkamer middels openslaande deuren toegang tot een schitterende tuin welke exclusief door de huurder gebruikt kan worden. De kantoorruimte ligt op een unieke locatie aan de Amstel, met een prachtig uitzicht over het water en op de iconische Magere Brug.

Het object bevindt zich tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht, in het hart van de stad. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder de Utrechtsestraat, het Waterlooplein en het Rembrandtplein, die allemaal op loopafstand liggen. Deze omgeving biedt een breed scala aan winkels, exclusieve boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants, wat bijdraagt aan een levendige en inspirerende werkomgeving.

De kantoorruimte is ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een bijzondere, karakteristieke en representatieve werkplek met een unieke uitstraling. Dankzij de ligging aan het water en het fraaie uitzicht biedt het pand een inspirerende omgeving die creativiteit en productiviteit stimuleert. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram-en metrohaltes bevinden zich op korte loopafstand.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 158 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond alsmede de kelder.

AANVANGHUURPRIJS
€ 55.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Er wordt gebruik gemaakt van eigen meters.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen;
- Pantry;
- Vloer;
- Toilet;
- Tuin;
- Eigen entree;
- Verwarming d.m.v. radiatoren.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) maanden; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is goed bereikbaar via de Weesperstraaten het Prins Bernhardplein. De Ringweg A10 is uitstekend te bereiken met de auto. Schiphol Airport ligt op slechts 20 minuten rijden.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Vanwege de centrale locatie is het object perfect bereikbaar met alle soorten openbaar vervoer beschikbaar in Amsterdam. Tramlijn 14 en 4 zijn gelegen op ca. 5 minuten loopafstand. Daarnaast is Metrostation Waterloopplein op ca. 5 minuten loopafstand te bereiken.