Wüstelaan 52

Hoe mooi kun je wonen? Een ideale ligging tussen het stedelijke van Haarlem en het groen van de Kennemerduinen en wandelparken zoals Boschbeek, die zich letterlijk op een steenworp afstand bevinden. Ook winkels, scholen en een NS-station liggen op loopafstand. Hier komt het allemaal samen: een heerlijke woonlocatie! Deze goed onderhouden en gemoderniseerde, karakteristieke jaren 30-eengezinswoning heeft een heerlijke achtertuin met veel groen en privacy en een fantastisch bijgebouw in de vorm van een grote, multifunctionele schuur/garage/werkplaats/opslagruimte. Ideaal voor hobbyisten, motorliefhebbers of de zzp’er die alles aan en bij huis wil hebben. De woning grenst aan de voornoemde groene, bosrijke omgeving. In 2016 is deze woning grootschalig onder handen genomen. Alle voorzieningen, zoals de keuken, badkamer, het toilet en de installaties, zijn dan ook niet ouder dan tien jaar. INDELING: Parterre: entree/vestibule met fraai glas-in-lood en geblokt vloertegelwerk; ruime hal; trapbergkast; vergroot toilet (wandcloset) met fonteintje; fijne en zeer lichte woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin, massief eikenhouten vloer, houtkachel en gestukadoorde wanden en plafonds; open keuken in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat met vijf zones, combiheteluchtoven, rvs-afzuigkap, aparte magnetronoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, composiet aanrechtblad en de nodige kastruimte en (schuif)laden. De openslaande deuren en de deur vanuit de keuken bieden toegang tot een heerlijk zonnige achtertuin die optimale privacy biedt. De tuin bestaat uit twee hoogteniveaus met een grote trap met betonnen treden en beschikt over een geweldige schuur/garage met ontzettend veel gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte van maar liefst 32 m² heeft een in beton gestorte, glad afgewerkte vloer, brede openslaande deuren naar het achterterrein, een pantry met wastafel en close-inboiler, meerdere stroompunten (geaarde wandcontactdozen) en een praktische, grote bergkast. De wanden en plafonds zijn voorzien van isolatie. Een grote lichtkoepel zorgt voor volop daglichttoetreding. 1e verdieping: overloop met praktische bergkast; slaapkamer aan de achterzijde; twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de kleinste in gebruik is als kantoor/studeerkamer; ruime en gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche met vloerdrain, hand- en regendouche en glazen scherm, wastafel in een meubel met bovenhangende spiegel, toilet (wandcloset), designhanddoekenradiator, tegelwerk tot aan het plafond, gestukadoord plafond met inbouwverlichting (spots) en een loopdeur naar het balkon. De overloop en de drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van eiken lamelparketvloeren. 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder met dakvenster en bergruimte achter de schuine dakvlakken, een aparte bergruimte aan de achterzijde met dakvenster, de opstelplaats van de c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een grote zolderslaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, een op maat van het kapverloop gemaakte bergkast, een ovaalvormig ligbad en een wastafel in een houten designmeubel. De gehele tweede verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met eikenhouten toplaag. BIJZONDERHEDEN: * Zie voor de indeling, plattegronden en maatvoering de brochure op Funda. * Achtertuin die volop privacy biedt en grenst aan een grote groenstrook. * Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin, geschikt als schuur, garage, werkruimte voor hobbyisten of motorliefhebbers, stalling voor een oldtimer en/of opslagruimte voor bijvoorbeeld een zzp’er. * Verwarming en warm water door middel van een gasgestookte c.v.-combiketel (Remeha Tzerra CW4 uit 2020). * Elektra: negen groepen, een aparte kookgroep en twee aardlekschakelaars. * Alle kozijnen en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Diverse onderdelen zijn vervangen door hardhouten exemplaren, waaronder verschillende ramen, deuren en de dakkapellen. * Veel authentieke details aanwezig, zoals glas-in-lood en paneeldeuren. * Mooie energiescore: een groen energielabel C. * Aanvaarding in overleg.