Woestduinstraat 120 2

Sfeervol en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van circa 50 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1933 in de geliefde Woestduinstraat in Amsterdam Zuid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, een moderne open hoekkeuken, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, een stijlvolle badkamer, een separaat toilet en een zonnig balkon op het westen. Gelegen op eigen grond in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. DE INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een karakteristieke erker, die zorgt voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht over de gezellige, met bomen omzoomde Woestduinstraat. De moderne open hoekkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich de modern afgewerkte badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers. Vanuit de achtergelegen slaapkamer is het balkon op het westen bereikbaar, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier appartementsrechten. Het administratieve beheer wordt verzorgd door Delair Vastgoed. De servicekosten zijn circa € 57,-- per maand. In mei 2026 is in het kader van de splitsing het buitenschilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde van het pand uitgevoerd, vanaf de tweede verdieping en hoger. DE LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Woestduinstraat is een rustige en geliefde straat in Amsterdam Zuid, gekenmerkt door de fraaie bomenrijen en de karakteristieke bebouwing uit de jaren dertig. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook diverse parken, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en ook Station Amsterdam Zuid en Station Lelylaan zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. NEN 2580 clausule De gebruiksoppervlakte wonen is gemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige wijze van meten toe te passen. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, kan niet volledig worden uitgesloten dat verschillen in de meetuitkomst bestaan. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de afmetingen zelf of door een deskundige te laten controleren. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1933. - Gelegen op eigen grond. - Energielabel D. - Appartement op de tweede verdieping. - Twee slaapkamers. - Balkon op het westen. - Lichte woonkamer met karakteristieke erker. - Moderne open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. - Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit vier appartementsrechten. - Administratief beheer door Delair Vastgoed. - Intergas cv-ketel (2007). - Oplevering in overleg.