Wimbledonpark 255

Exclusief wonen aan het Wimbledonpark in Amstelveen Ca. 193 m² | 3 kamers | panoramisch uitzicht | royale terrassen | dubbele garagebox | separate berging Aan het lommerrijke en zeer gewilde Wimbledonpark in Amstelveen presenteren wij u dit aantrekkelijke appartement van circa 112m². Gelegen in een kleinschalig, verzorgd appartementencomplex met lift, combineert deze woning rust, comfort en een groene woonomgeving met een uitgesproken gevoel van privacy en kwaliteit. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie royaal en gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan luxe en leefkwaliteit. Unieke uitbreidingsmogelijkheid Voor wie op zoek is naar maximale ruimte en flexibiliteit, bieden wij tevens het naastgelegen appartement (Wimbledonpark 251 - circa 112m²) separaat te koop aan. Beide appartementsrechten zijn in het verleden samengevoegd tot één riant woongeheel, met behoud van twee kadastrale eenheden. Verbonden middels een vaste interne trap én beide bereikbaar via de lift, biedt deze combinatie een zeldzame kans voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, werken aan huis, inwonende kinderen of een au-pair. Vanzelfsprekend zal bij separate verkoop de oorspronkelijke situatie vakkundig en professioneel worden hersteld. Wimbledonpark 255 – derde (top)verdieping | ca. 193 m² De ligging op de bovenste verdieping maakt dit appartement tot een absoluut topobject. Het betreft een indrukwekkend dubbelbreed appartement met een royale living, maatwerkinterieur en directe toegang tot het zonnige hoofdterras van circa 40 m² op het westen. Dit terras is volledig uitgerust met inbouwverlichting, audio, tv-aansluiting, heaters en een zonnescherm. In totaal beschikt de woning over drie terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 54 m². De woning kenmerkt zich door een verzorgd afwerkingsniveau en een doordachte indeling. Zo beschikt u over een sfeervolle bibliotheek/leesruimte met gashaard, een riante woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur van onder meer Gaggenau en een tweede terras op het oosten met vrij uitzicht over de sportvelden. De master bedroom grenst direct aan het hoofdterras en is voorzien van een royale inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en geïntegreerde speakers. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer met toegang tot het derde terras, een separate wasruimte en een ruime entree met garderobekasten en gastentoilet. Parkeren en berging In de ondergelegen parkeerkelder wordt separaat een dubbele garagebox van circa 33 m² aangeboden voor € 100.000 kosten koper. Ligging en bereikbaarheid De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Van der Hooplaan, het Oude Dorp en het Stadshart van Amstelveen bieden een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend; Amsterdam, Schiphol, Haarlem en de rest van de Randstad zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden *Dubbele garagebox (#75 & #76) separaat te koop voor € 100.000 k.k. *Bang & Olufsen audiosysteem door het gehele appartement. *Lift met gecodeerde toegang. *Video-intercom en alarmsysteem. *Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. *Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. *Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. *Oplevering in overleg. Servicekosten *Appartement: € 404,45 per maand. *Garageboxen: € 65,56 per maand. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning persoonlijk te ervaren tijdens een bezichtiging. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.