Willem de Zwijgerlaan 76 1

*ENGLISH TEXT BELOW* Compleet gerenoveerd 3-kamerappartement van ca 56 m2 woonoppervlakte met berging. Gelegen in een populair gedeelte van Amsterdam West in de wijk De Baarsjes. Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon met vrij en groen uitzicht op de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement staat op erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht. Verkoper is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij ook de canon na het huidige tijdvak eeuwigdurend is afgekocht. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De entree geeft direct toegang tot de aan de achterzijde gelegen woonkamer met open keuken, welke direct toegang geeft tot het balkon. De in het midden van het appartement gelegen hal geeft toegang tot een separaat toilet, slaapkamer met badkamer en wasmachine-opstelling. Via de slaapkamer kom je in de naastgelegen studeer-/kantoor-/slaapkamer. Alle denkbare voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast biedt de buurt een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Ook De Foodhallen en de Ten Katemarkt liggen op loopafstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het Rembrandtpark, Westerpark, Vondelpark, de Jordaan, het centrum van Amsterdam en de stations Sloterdijk en Centraal. De ring A10 is snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 13 en 19 stoppen om de hoek en buslijnen 18 en 80 bieden onder andere verbindingen naar Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: Compleet gerenoveerd appartement Praktische berging in de onderbouw Professioneel VVE beheer Actieve VVE Servicekosten €.121,- per maand Verwarming en warmwater middels CV-ketel Erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en geen canonverplichting meer Het appartementencomplex is aangewezen als Gemeentelijk monument -------------------- Fully renovated 3-room apartment of approximately 55 m² of living space with storage. Located in a popular part of Amsterdam West in the De Baarsjes neighborhood. At the rear, the property features a balcony with an open and green view over the beautifully landscaped and well-maintained communal courtyard garden. The apartment is situated on leasehold land. The current lease period has been fully paid off. The seller has converted the leasehold under favorable conditions to perpetual leasehold, and the ground rent (canon) has also been fully paid off in perpetuity after the current period. Layout: Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment. The entrance provides direct access to the living room with open kitchen at the rear, which in turn offers direct access to the balcony. The centrally located hallway provides access to a separate toilet, a bedroom with en-suite bathroom and washing machine connection. Through the bedroom, you enter the adjacent study/home office/second bedroom. All daily shopping facilities are within immediate reach. The neighborhood also offers a wide selection of cozy cafés and restaurants. De Foodhallen and the Ten Katemarkt are within walking distance. By bike, you can reach Rembrandtpark, Westerpark, Vondelpark, the Jordaan, Amsterdam city center, and the Sloterdijk and Central Station within minutes. The A10 ring road is easily accessible, and parking is available in front of the building with a parking permit. Public transport connections are excellent: tram lines 13 and 19 stop around the corner, and bus lines 18 and 80 provide connections, including to Amsterdam Central Station. Highlights: Fully renovated apartment Practical storage unit in the basement Professionally managed homeowners’ association (VvE) Active VvE Service charges €121 per month Heating and hot water via central heating boiler Leasehold converted to perpetual leasehold with no further ground rent obligation The apartment complex is designated as a Municipal Monument