Westerdreef 67

Zoek je een woning met praktijk aan huis, ruimte voor een groot gezin of volop mogelijkheden voor hobby’s? Dan is dit jouw kans! In 2024/2025 is dit herenhuis zeer fraai en hoogwaardig verbouwd en tot in detail afgewerkt. De woning beschikt over een volwaardige praktijk- of slaapvleugel op de begane grond, een royaal dakterras op het zuidoosten en een ruime inpandige berging. Bovendien ligt de woning zeer centraal, op loopafstand van onder andere het centrum, supermarkt en basisschool. · Bouwjaar 2000 · Woonoppervlakte: 152m² · Inhoud: 508m³ Begane grond Entree aan de voorzijde met ruime hal, garderobe, vaste garderobekasten en meterkast. Via een luxe paneeldeur met privacy glas bereik je de praktijkruimte. Deze praktijk beschikt tevens over een eigen entree aan de achterzijde, wat het uitermate geschikt maakt voor werken aan huis. De indeling bestaat uit een royale ontvangst-/wachtruimte met een luxe balie en kitchenette, tevens zijn er twee ruime behandelkamers, beide voorzien van een eigen kitchenette. Uiteraard zijn deze ruimtes ook uitstekend te gebruiken als slaapkamers. Daarnaast vind je hier een luxe toiletruimte, een praktische wasruimte en een grote trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte, warme PVC-tegelvloer, strak gestuukte plafonds met inbouwspots en glad afgewerkte wanden met renovlies. Verder zijn er twee airco-units met warmtepomp aanwezig en is elke ruimte voorzien van een centraal toegangssysteem via touchscreen. 1e Etage Lichte overloop met veel glas en een luxe brede taatsdeur naar de woonverdieping. De royale woonkeuken is modern en stijlvol uitgevoerd, met brede laden en slanke bovenkasten in taupe kleur en een antraciet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie met BioFresh-laden, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven. De eethoek bevindt zich in een sfeervolle, intieme ruimte. De royale zitkamer met vergrijsd eikenhouten vloer straalt luxe en comfort uit. Via de schuifpui bereik je het ruime, zonnige dakterras op het zuidoosten. Ook deze verdieping is afgewerkt met strak gestuukte plafonds, gladde wanden en een airco-unit met warmtepomp. 2e Etage Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een tv-aansluiting en een airco-unit met warmtepomp. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar een inpandig balkon. De derde kamer is momenteel ingericht als kleedkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen wand, een dubbel wastafelmeubel met houten afwerking en een spiegelkast met geïntegreerde verlichting. Het tweede toilet is separaat. Terras Het royale betegelde dakterras van circa 14m² is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy, gelegen aan een rustige straat. Duurzaamheid De woning beschikt over een energielabel A en is uitstekend geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en voorzien van HR-beglazing. Daarnaast zijn er op elke verdieping airco-units met warmtepomp aanwezig en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden · Nieuwe hoge binnenkozijnen en binnendeuren · Alarm- en camerasysteem · Volledig vernieuwde elektrische installatie, inclusief meterkast en schakelmateriaal · Noodverlichting op de begane grond bij stroomuitval · Verlaagde en geïsoleerd plafond op de begane grond met inbouwspots en slimme schakeling · Plafond gestuukt en strak gespoten · Wanden gestuukt en afgewerkt met glad renovlies · Diverse wanden voorzien van stijlvol Arte behang · Energielabel A Ook benieuwd? Miranda van der Wagt maakt graag een afspraak met jullie.