Wakkerendijk 90 A

Aan de karakteristieke Wakkerendijk, bekend om zijn lint van historische boerderijen uit de 17e tot en met 19e eeuw, ligt deze bijzonder sfeervolle HELFT VAN KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ ‘Landlust’. Een unieke kans om te wonen op een plek waar historie, ruimte en comfort samenkomen. Dit fraaie boerenerf kent zijn oorsprong rond 1670 en behoort tot één van de oudste locaties van Eemnes. De thans aangeboden woning betreft het VOORHUIS, daterend uit circa 1818, en is in 1993 grondig gerenoveerd en met zorg gerestaureerd, met behoud van authentieke details. Gelegen op een royaal perceel van circa 1.800 m², met een vrijstaande HOOIBERG en een prachtig aangelegde tuin, biedt deze woning een oase van rust en privacy, midden in het karakteristieke buitengebied. Achter het elektrische smeedijzeren hek ontvouwt zich een charmant erf met een woning die direct indruk maakt. Authentieke elementen zoals houten gebinten, een vide, marmeren schouwen en een fraaie snijvoeg worden moeiteloos gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De rieten kap is recent vernieuwd (maart 2026)), wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en duurzaamheid van het geheel. Een woning die u zeker gezien moet hebben om er vervolgens meteen verliefd op te worden. Een plek waar u ultiem kunt genieten van het heerlijke buitenleven, maar waar u ook kunt profiteren van de gezelligheid en de ruime faciliteiten van het ambitieuze Eemnes. De centrale ligging ten opzichte van grote plaatsen als Amersfoort en Hilversum en het mondaine Laren maakt deze plek tot een droomlocatie. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 1818 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en rietgedekt Woonoppervlakte: ca. 264 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Inhoud: ca. 1.033 m³ Perceelsoppervlakte: 1.800 m² Energielabel: C (geldig tot 23 april 2036) BESCHRIJVING Begane grond Zijentree met hal, garderobe en meterkast. Royale en statige hal met vide, fraaie gebinten en bordestrap naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een open haard en openslaande deuren naar zowel de tuin als het zonnige zijterras op het zuiden. De open woonkeuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder elektrische kookplaat voorzien van 5 kookzones, koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met pantry, wasmachineaansluiting en C.V.-opstelling. De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een slaapkamer, een ruime toiletruimte, een inpandige berging/provisieruimte en een multifunctionele ruimte (voormalige garage), thans in gebruik als atelier/werkplaats. Ook is er nog een master-bedroom op de begane grond met een en-suite badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Verdieping De overloop biedt toegang tot meerdere vertrekken, waaronder een slaapkamer met dakkapel, wastafel en een inloopkast/berging, een aparte wasruimte en een toiletruimte met bidet en wastafel. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een open haard, houten gebinten, een en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en een berging/inloopkast. De badkamer, het toilet en de wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming. BUITENLEVEN De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon. Met meerdere terrassen, gazon, fruitbomen, buxusvakken en sfeervolle looppaden is het hier optimaal genieten van het buitenleven. De karakteristieke hooiberg en twee houten bergingen maken het geheel compleet. Parkeren kan op eigen terrein (circa 3 plaatsen). BIJZONDERHEDEN - Nieuw rieten dak (2026) - Authentieke details zoals gebinten, vide en schouwen - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Multifunctionele ruimtes (atelier/kantoor/inwoning mogelijk) - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Alarminstallatie aanwezig Wonen in deze boerderij betekent wonen met karakter, historie en ruimte - op een unieke locatie in het geliefde buitengebied van Eemnes. Een ideale plek voor wie sfeervol en royaal wil wonen, met alle comfort van nu en de charme van toen.