Waddenstraat 417

Wat een fijne woning! Dit ruime en heerlijk lichte 4-kamer appartement is gelegen op de 9e verdieping van een fraai appartementencomplex in het groene Molenwijk. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, royale woonkeuken, drie slaapkamers en een zeer zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een fantastisch weids vrij uitzicht over de omgeving. Op de begane grond beschikt de woning over een separate berging. Het complex ligt in midden in het groen, aangezien het omgeven wordt door meerdere parken en natuur op loopafstand. Allereerst zijn er tegenover de flat de ingangen naar het naastgelegen Heempark en het Engelandpark. Iets verderop is er het winkelcentrum Engelenburg met een Jumbo en daarachter het Molenburgpark. Nog steeds op loopafstand is er ook het fraaie recreatiepark rond de Molenplas. Enkele jaren geleden heeft de gemeente Haarlem aan de Ringvaart een leuk strandje aangelegd, zodat je heerlijk in het fraaie park kunt wandelen, sporten en ontspannen. Vanaf de Molenplas kom je ook gelijk in de groene zoom rondom Haarlem, de poelpolder. De ene kant langs de Ringvaart en de andere kant richting het Spaarne. Genoeg ruimte voor recreatie en ontspanning. Vanuit het appartement ben je lopend óók binnen een paar minuten bij het grote winkelcentrum Schalkwijk, dat momenteel gerenoveerd wordt en waar zich ook een bioscoop bevindt. Binnenkort zal daar ook een horecaplein gerealiseerd worden. Op termijn zal ook het zwembad hierheen verhuizen als onderdeel van een geheel nieuw sportcomplex. Vlakbij het appartement is een bushalte en bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse andere busverbindingen, waaronder de Zuidtangent. De Zuidtangent biedt zeer snelle rechtstreekse verbindingen naar Schiphol, het centrum van Haarlem (7 minuten op het Vewulft ), station Haarlem Centraal (12 minuten) en het Spaarne Ziekenhuis locatie Hoofddorp (7 minuten). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Met de fiets ben je in 15 minuten in het gezellige centrum van Haarlem en ook het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Gratis parkeergelegenheid voor en naast het complex. Nette ruime entree met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten toegang tot liftinstallaties (aparte liften voor even en oneven etages) en trappenhuis. Op de begane grond is ook de eigen separate berging gelegen. 9e Verdieping: Meterkast met moderne groepenkast naast de voordeur. Entree met ruime hal, vaste kast en gang voorzien van intercom. Het appartement heeft een royale, lichte woonkamer aan de zuidzijde gelegen met fraai en vrij uitzicht. De grote woonkeuken is voorzien van een zeer ruim aanrechtblad, een 6-pitsgasfornuis met oven (Smeg), een 6-pits afzuigkap (Bosch) en heeft ruimte en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken en de woonkamer kun je het zonnige, op het zuiden gelegen balkon bereiken. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. De keuken en woonkamer zijn voorzien van radiatorombouw en brede vensterbanken. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, met ruimte voor een bad. Direct naast de badkamer is een ideale berging gesitueerd met wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Royaal en licht 4-kamer HOEK-appartement met vrij uitzicht. - Riante woonkeuken en ruime woonkamer. - Heerlijk zonnig balkon op het zuiden. - Balkon toegankelijk vanuit woonkamer en de keuken. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). - Fietsenberging op de begane grond. - Servicekosten: € 457,30 per maand, dit is inclusief de exploitatiekosten VvE, schoonmaak, verzekeringen en onderhoud en reservering toekomstige uitgaven. Daarnaast is er een voorschot inzake de centrale verwarmingskosten en warm-/en koud waterkosten ad. € 120,- per maand. - Energielabel B. - Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen. - Op loop- en fietsafstand van overdekt winkelcentrum Schalkwijk. - Bushaltes voor openbaar vervoer op loopafstand met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. - Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag. - Het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand gelegen. - Op fietsafstand van duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg.