Waalstraat 5

Een fantastische eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijke achtertuin (zuidoost) en energielabel A! Om door een ringetje te halen! Deze eengezinswoning biedt een totaalplaatje. De woning is gelegen in een rustige buurt en in een autoluwe straat. De woning kan met recht instapklaar genoemd worden. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, nieuwe buitendeuren, goed geïsoleerd en met moderne keuken én sanitair. Een groenstrook en diverse mooie bomen als directe overburen. Een ideale ligging met een winkelcentrum op loopafstand, diverse speelplekjes voor kinderen en overige voorzieningen op fietsafstand. Van binnen is de woning fantastisch onderhouden, je kunt er werkelijk zó in. Er zijn 4 slaapkamers en uniek in dit prijssegment is de aanwezigheid van een tweede badkamer. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: de achtertuin is met een diepte van ca. 13 meter heerlijk diep en ook nog eens ideaal gelegen op de zon: op het zuidoosten. Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 108m2 Perceeloppervlakte: 145m2 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A De woning is gebouwd aan het einde van de jaren '50, maar is flink verduurzaamd en vernieuwd. Door rondom nieuw kozijnwerk (kunststof met HR-glas) en isolatie van zowel de vloer, muren als het dak heeft deze woning een energielabel A. Een knappe prestatie, aangezien woningen van dit bouwjaar in de regel eerder een C of D label scoren. Ideaal voor het comfort in huis, een lagere energierekening én mogelijk een korting op de hypotheekrente. De woning is zo te betrekken. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van fraai glad stuukwerk. Ook de twee badkamers zijn meer dan modern te noemen. De grotere variant voorzien van een heerlijk comfortabel ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet, het andere exemplaar is voorzien van een heerlijke inloopdouche en wastafelmeubel. Wachten op een gezinslid is er met deze prettige luxe op de Waalstraat 5 simpelweg niet bij! De ligging van de woning is ideaal. Precies op de grens van Beverwijk en Heemskerk. Met 10 minuten fietsen is zowel het centrum van Beverwijk als Heemskerk te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het recent vernieuwde winkelcentrum van het Europaplein uitkomst. Een fraai centrum met meerdere supermarkten, bakkerij, drogist en verswinkels. Voor woon-/werkverkeer is de aansluiting via de Broekpolder met de A9 ideaal, je zit binnen een handomdraai op de snelweg richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Bijzonderheden: - gerenoveerde eengezinswoning met 4 slaapkamers; - energielabel A! - geheel voorzien van nieuwe (kunststof) kozijnen en nieuwe buitendeuren; - 2 moderne badkamers aanwezig; - groepenkast vernieuwd en uitgebreid (o.a. voor inductiekookplaat); - handige wasruimte aanwezig tussen de trap / keuken; - moderne keuken met inbouwapparatuur, koken op inductie; - diepe achtertuin met achterom, zonnig gelegen op het zuidoosten; - geen directe overburen, zeer rustig gelegen; - diverse speelplekjes voor de kinderen in de nabije omgeving aanwezig; - winkelcentrum Europaplein op loopafstand; - zeer royale opbergruimtes (knieschotten) aan weerszijden van de zolderverdieping; - snelle verbinding met de diverse snelwegen (o.a. A9); - CV-installatie Intergas Extreme 36, bouwjaar 2021, eigendom.