Verbindingstraat 5 3

Licht en sfeervol driekamerappartement (ca. 48m²) met twee slaapkamers en twee balkons, gelegen in de geliefde De Pijp! De woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer, Frans balkon en open keuken aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde en een balkon over de volle breedte. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel natuurlijk licht en de doorlopende visgraatvloer geeft het appartement een rustige en verzorgde uitstraling. Een fijne woning op een centrale plek, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Ligging & Bereikbaarheid De Verbindingstraat ligt in De Pijp, op een centrale maar relatief rustige locatie tussen de levendigheid van de wijk en het groen van het Sarphatipark. In de directe omgeving vindt u een groot aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. Ook de Albert Cuypmarkt, het Cornelis Troostplein en de Van Woustraat bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark vlakbij en ook de Amstel is eenvoudig per fiets te bereiken. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving en metrostation De Pijp op korte afstand. Met de auto is de Ring A10 via onder andere de Amsteldijk en de Europaboulevard goed bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen direct in het oog springen. De hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en bieden een vrij uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit direct aan op het woon- en eetgedeelte en is praktisch opgesteld met een eiland die de keuken op natuurlijke wijze van de woonkamer scheidt. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het eiland biedt daarnaast extra werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer en beschikt eveneens over een deur naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de achterzijde van de woning en vormt daarmee een fijne buitenruimte bij beide kamers. Centraal in het appartement ligt de badkamer, uitgevoerd met lichte wandtegels en mozaïekdetails. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De gehele woning heeft een logische indeling waarbij wonen aan de voorzijde en slapen aan de achterzijde prettig van elkaar zijn gescheiden. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 48m² (47,6m² gebruiksoppervlakte Wonen, gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - Frans balkon aan de voorzijde - Geheel voorzien van dubbel glas - Vrij uitzicht over de Pijp - Sarphatipark, Albert Cuypmarkt en diverse horeca op korte afstand - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 137,60 per maand - Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht - Oplevering: bij voorkeur dit jaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.