Velserstraat 6

Karakteristiek wonen in de geliefde Kleverparkbuurt Royaal herenhuis met zonnige tuin en eindeloze mogelijkheden Midden in de populaire Kleverparkbuurt staat dit verrassend ruime en karaktervolle herenhuis uit circa 1910. Een woning vol charme, ruimte en potentie, die volledig naar eigen wens te moderniseren en opnieuw in te delen is. Achter de karakteristieke gevel schuilt een bijzonder royaal gezinshuis, verdeeld over drie woonlagen. Een unieke kans om op een toplocatie in Haarlem jouw ideale thuis te creëren. Ruimte, licht en volop indelingsvrijheid Binnen word je direct verrast door de indrukwekkende hoeveelheid ruimte die deze woning biedt maar ook door het originele tochtportaal en mooie trappenhuis. De parterre beschikt over twee ruime kamers, waarvan één met keuken (eenvoudig terug te brengen naar een royale zitkamer met woonkeuken, een douchegelegenheid en een separaat toilet. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal acht slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een dakterras. Dankzij de royale opzet en praktische indeling biedt deze woning uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Zonnige tuin op het noordwesten Aan de achterzijde ligt een heerlijk zonnige tuin op het noordwesten, een fijne plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging. Ideale ligging voor het hele gezin De locatie is werkelijk uitstekend. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek of één van de gezellige buurtwinkels in de directe omgeving en NS station Haarlem is zeer dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische en bruisende centrum van Haarlem, met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: diverse natuurgebieden en het strand bevinden zich op korte afstand. Voor kinderen is dit een droomlocatie, met een basisschool direct aan de overzijde en middelbaar en hoger onderwijs, kinderopvang en buitenschoolse opvang in de buurt. Daarnaast liggen speeltuin Burcht ter Cleeff en natuurtuin De Kweektuin vlakbij, ideaal voor eindeloos speelplezier. Sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Indeling o.a. in het kort: Parterre: entree, vestibule, hal met douchegelegenheid en ruim toilet, kamer aan de voorzijde met keukenblok, kamer aan de achterzijde met open keuken, lichtstraat, schuifpui en deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met badkamer voorzien van douche en toilet, kamer aan de voorzijde met keukenblok, openslaande deuren naar balkon en toegang tot zijkamer, kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar dakterras en toegang tot zijkamer met deur naar dakterras. 2e Verdieping: overloop met badkamer voorzien van douche en toilet, kamer aan de voorzijde met deur naar zijkamer, kamer aan de achterzijde met deur naar zijkamer aan achterzijde. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 190 m², inhoud ca. 755 m³ en 137 m² eigen grond * Riant gezinshuis met vele mogelijkheden * Geen verhoogd funderings risico (A, B of C) * Platte dak vernieuwd in 2022 en balkon voorzijde 2025 * Modernisering vereist * Uitstekende (her)indelingsmogelijkheden * Privacy biedende zonnige tuin op het noordwesten * Gunstige ligging nabij winkels en NS-station * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Een unieke kans om een royaal en karakteristiek herenhuis op een toplocatie volledig naar eigen wens vorm te geven. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.