Van Spilbergenstraat 139 1

***For English version see below*** Heerlijk licht en goed ingedeeld driekamerappartement met twee zonnige balkons in karakteristiek jaren dertig pand. Totaal ca. 50 m2 woonoppervlak op de eerste verdieping. Topplek in de gezellige Baarsjes. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. INDELING - Woonkamer met mooie erker uitkijkend in de rustige groene van Spilbergenstraat. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een zitgedeelte en eettafel. - Goed formaat zijkamer die nu in gebruik is als kinderkamer. Vanuit deze kamer zijn er openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (met ochtendzon). - Keuken in lichte kleurstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. Ook is er een wasmachine aansluiting. - Aangrenzend aan de keuken een balkon met middagzon. Een fijne plek om te borrelen en te eten. - Grote slaapkamer met deur naar het balkon. - Mooie houten vloer door vrijwel het gehele appartement. - Badkamer met douche, toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN - Totaal woonoppervlak ca 50 m². - Bouwjaar 1924. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - MJOP aanwezig. - VVE bijdrage: € 208,70 per maand. - Energielabel D. LIGGING Het appartement is gelegen in de gezellige Baarsjes (Stadsdeel West) in een rustig straatje met veel groen. Vlakbij het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met diverse populaire horecagelegenheden en fijne specialzaken zoals Bakkerij Fort Negen, Bar Baars en de Neef van Fred. Op steenworp afstand het mooie Rembrandtpark. Verder ben je binnen tien minuten fietsen in de Jordaan of bij de Hallen om een filmpje te pakken. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S106 en S105 en met het openbaar vervoer. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English version*** A lovely, light and well-planned three-room flat with two sunny balconies in a characteristic 1930s building. Total living area of approx. 50 m² on the first floor. A prime location in the charming Baarsjes neighbourhood. The leasehold has been bought out in perpetuity. LAYOUT - Living room with a lovely bay window overlooking the quiet, leafy Spilbergenstraat. The living room has ample space for a seating area and a dining table. - A good-sized side room currently used as a children’s bedroom. This room has French doors leading to the front balcony (which catches the morning sun). - Kitchen in a light colour scheme, fitted with a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer. There is also a washing machine connection. - Adjacent to the kitchen is a balcony with afternoon sun. A lovely spot for drinks and meals. - Large bedroom with a door leading to the balcony. - Beautiful wooden flooring throughout almost the entire flat. - Bathroom with shower, toilet and washbasin. DETAILS - Total living area approx. 50 m². - Built in 1924. - Leasehold bought out in perpetuity. - Long-term maintenance plan in place. - Owners’ association fee: €208.70 per month. - Energy rating: D. LOCATION The flat is situated in the charming Baarsjes neighbourhood (West district) on a quiet street with plenty of greenery. Close to Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, which are home to various popular restaurants and bars as well as lovely specialist shops such as Bakkerij Fort Negen, Bar Baars and De Neef van Fred. The beautiful Rembrandtpark is just a stone’s throw away. Furthermore, it’s just a ten-minute cycle to the Jordaan or the Hallen to catch a film. The flat is easily accessible by car via the A-10 ring road, taking exits S106 and S105, and by public transport.