Van Ostadestraat 340 1

Een perfect ingedeeld appartement op één van de meest gewilde plekken van de stad! Deze woning op de eerste verdieping telt 45 vierkante meter, heeft een heerlijk ruim balkon op het zuiden en is smaakvol afgewerkt. *** Op onze website kunt u zelf een afspraak voor bezichtiging inplannen*** Indeling: De toegang tot het gebouw is op de begane grond. Via het goed verzorgde algemeen trappenhuis, bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in een hal waar de WC is en ruimte voor een garderobe en waar de wasmachine en -droger zijn geplaatst. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Het eerste wat opvalt is de prachtige lichtinval. Een smaakvolle open keuken en een ruim zitgedeelte met de bijgetrokken zijkamer. Deze biedt voldoende plaats voor een eettafel en kan ook als werkplek ingericht worden. Aan de tuinzijde is de slaapkamer, die u bereikt vanaf de woonkamer door middel van openslaande deuren. De slaapkamer zelf heeft een aangrenzend balkon, die u kunt betreden via de balkondeur. Dit balkon, van ruim zes vierkante meter, is extra diep, ligt op het zuiden en heeft uitzicht over de groene binnentuinen. Naast de slaapkamer is de badkamer. Deze beschikt over een whirlpool bad voor twee personen, een inloopdouche en een wastafel. Door de hele woning ligt een mooie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden: - bouwjaar 1889 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - totaal gerenoveerd in 2007 - appartement op de eerste verdieping - woonoppervlakte 45 m2 (conform NEN2580) - woonkamer met bijgetrokken zijkamer aan de voorzijde - moderne open keuken met inbouwapparatuur (2025) - badkamer met ligbad en wastafel - slaapkamer aan de tuinzijde - ruim balkon op het zuiden - dubbel glas rondom - goed geïsoleerde woning - energielabel C - actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan en ruime reserve - maandelijkse servicekosten € 80,- - WOZ waarde € 464.000,- (belastingjaar 2026) Omgeving: De Van Ostadestraat loopt van de Ruysdaelkade tot aan de Amsteldijk in De Pijp. De woning ligt tussen de Van Woustraat en de Tweede Swinckelstraat. Midden in het meest geliefde deel van De Pijp. Alles wat het leven in dit deel van de stad zo goed maakt, vindt u hier op loopafstand. Ontelbare restaurants, goede koffiezaken, terrassen, het mooie Sarphatipark, de Amstel en de dagelijkse markt aan de Albert Cuypstraat. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. De Pijp is één van de meest centrale wijken van de stad. In de Van Woustraat kunt u tram 4 nemen, die het Centraal Station met station RAI verbindt. Om de hoek aan de Ceintuurbaan is de halte van lijn 25, die een verbinding vormt van de Indische Buurt naar de Zuidas en verder door naar Amstelveen. Tot slot is metrostation De Pijp, van de Noord-Zuid lijn op een paar minuten lopen. De bereikbaarheid met de auto is ook goed. Via de Amsteldijk, de S-110, bent u binnen korte tijd op de A-2 richting Utrecht of de A-10 Zuid richting Schiphol. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning bedraagt de wachttijd momenteel slechts 5 maanden. Met deze vergunning kunt u parkeren in de hele Pijp plus de Rivierenbuurt. Zie voor de meest actuele informatie de website van de gemeente.