Van Bossestraat 80 H

Dubbel benedenhuis met tuin! Uniek, ruim en licht dubbel benedenhuis bestaande uit begane grond en eerste verdieping met drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen. De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en speeltuin het Van Beuningenplein. Omgeving De woning is gelegen aan de rustige Van Bossestraat in de gemoedelijke Staatsliedenbuurt. De mooie straatjes, de kleine speeltuintjes en het vele groen zorgen voor een prettige leefomgeving voor jong en oud. De directe omgeving kenmerkt zich door een lokale sfeer met allerlei leuke horecavoorzieningen op loopafstand, zoals Café Beurre, Café Restaurant Amsterdam, Café Cosmos, Back to Black en Knock Knock Bakery. Voor recreatie en ontspanning ligt het Westerpark om de hoek, waar op het aangrenzende Westergasterrein bovendien een breed aanbod aan cultuur en horeca te vinden is, waaronder Pacific Amsterdam, Brouwerij Troost en Mossel & Gin. Ook de Jordaan is snel bereikbaar; hier bieden de Westerstraat en de Haarlemmerdijk een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Tram 19 stopt vlakbij en via de S103 bent u snel op de ring A10 en de A5. Bovendien liggen zowel Amsterdam Centraal als station Sloterdijk op slechts tien minuten fietsen. Goed om te weten: * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte ca. 90 m² * Uitgebouwde benedenverdieping * Energielabel C * Tuin op het westen * Bouwjaar 1924 * Zeer verzorgd en direct te betrekken * Kleinschalige VvE met 3 leden * Maandelijkse VvE bijdrage: € 180,- per maand * Nieuwe CV-ketel 2026 * Oplevering in overleg De woning Eigen entree, tochtportaal met separaat zwevend toilet met fontein en toegang tot zeer lichte living met open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde extra ruim en heeft een eetgedeelte en zitgedeelte. Er is een handige bergkast onder de trap. Aan de achterzijde zijn er grote openslaande deuren naar de zonnige tuin op het Westen! Hier kun je heerlijk zonnen, eten met vrienden of lekker tuinieren. De trap brengt je naar de eerste etage waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang naar het balkon. Vanaf het balkon vrij uitzicht aan de achterzijde. De nieuwe cv.-ketel is handig weggewerkt in de balkonkast. De badkamer is luxe en voorzien van zowel een ligbad als douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop is nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele woning is goed onderhouden en bevindt zich in een direct te betrekken staat. Dus plan snel je afspraak om dit geweldige huis te bezichtigen en ervaar zelf hoe leuk het hier wonen is!