Vaartweg 20

Op een schitterende locatie aan water de Blijkpolder ligt deze exclusieve villa uit 2022, gelegen op 547 m² eigen grond. Hier geniet je van een zeldzame combinatie van rust, privacy, natuur en wooncomfort, midden in het groene hart van Nederhorst den Berg en op slechts twintig minuten van Amsterdam. De royale opzet en hoogwaardige afwerking maken deze villa uitermate geschikt voor comfortabel wonen, ontspannen recreëren en eventueel thuiswerken. Door de heerlijke en besloten ligging van het huis, met de tuin op het zuiden en aan de Blijkpolder, heb je bijna een vakantiegevoel! ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Vrijstaande villa uit 2022 • Op 20 autominuten van Amsterdam • 172 m² woonoppervlak • 547 m² eigen grond • Vier royale slaapkamers • Prachtige tuin (Z) met veel privacy ________________________________________ Indeling Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, garderobe, trap naar eerste verdieping en toilet met fontein, royale eerste slaapkamer, berging alwaar eveneens de warmtepomp en entree naar tuin en een royale living voorzien van open keuken met kook- en spoeleiland voorzien van alle benodigde apparatuur en schuifpui naar de prachtig aangelegde en zonnige tuin. Eerste verdieping: overloop voorzien van bergruimte en luik naar bergvliering, royale tweede slaapkamer (eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers), badkamer voorzien van inloopdouche, duo wastafelmeubel en tweede toilet en een royale derde en vierde slaapkamer, beide voorzien van 2 dakramen. Bergvliering: bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. ________________________________________ Buitenruimte De villa beschikt rondom over een fraai aangelegde tuin, direct aan het water van de Blijkpolder op het zonnige zuiden met veel privacy. De tuin is bereikbaar via de living en slaapkamer door middel van een (grote) schuifpui. ________________________________________ Afwerking & comfort • Keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Volledig gasloos • Warmtepomp (2022) • 6 zonnepanelen • Vloerverwarming • Luxe keuken (2022) en badkamer (2025) • Buitenberging met zithoek met uitzicht op natuurgebied • Parkeren op eigen terrein (4 auto’s mogelijk) en 3 naastgelegen gastparkeerplekken • Elektrische laadpaal voor auto ________________________________________ Ligging Gelegen in het dorp Nederhorst den Berg met een kleine 6.000 inwoners – een sfeervolle woonomgeving met een dorps karakter, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen ligt op korte afstand, evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Nederhorst den Berg en omgeving bieden volop mogelijkheden voor sport en recreatie. De waterrijke omgeving van Wijdemeren en de Loosdrechtse Plassen is ideaal voor watersporters, natuurliefhebbers en recreanten, met diverse fiets-, wandel- en ruiterroutes. Daarnaast liggen fraaie natuurgebieden en recreatiestranden binnen handbereik. • Winkels en horeca op loopafstand • Op steenworp afstand van de Spiegelplas • Op 20 autominuten van Amsterdam • Goede bereikbaarheid richting A1, A9 en A10 • Nabij natuur, de Vecht en diverse recreatiemogelijkheden N.B. De Blijkpolder is privé eigendom en daar mag geen gebruik (zwemmen, boot, sup e.d.) van worden gemaakt. ________________________________________ Kortom Een vrijstaande villa op een toplocatie aan het water, met een fijne tuin en alle moderne comfort. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan je zien!