Uiterweg 272

Waterrijk wonen met ongekende mogelijkheden Een vrijstaand woonhuis met bijgebouw en een spectaculaire insteekhaven: een unieke kans op 'De Buurt' in Aalsmeer. Ruimte, veelzijdigheid en een directe verbinding met het water maken dit perceel aan de Uiterweg tot iets heel bijzonders. Hier vindt u niet alleen een sfeervol woonhuis, maar een compleet residentieel ensemble op 1.500 m² eigen grond. Met een luxe bijgebouw voor diverse doeleinden en een schuur die elke watersportliefhebber doet dromen, is dit een plek waar luxe en functionaliteit hand in hand gaan. Het geheel is doordacht en toekomstbestendig. Met een energielabel B, een indrukwekkend pakket van 44 zonnepanelen en een volledig elektrisch, gasloos bijgebouw, is dit een woning die klaar is voor de toekomst. HET HOOFDHUIS Begane grond Wie de Uiterweg 272 nadert, voelt direct de rust van de locatie. Conform de Aalsmeerse traditie betreedt u de woning via de achterzijde, waar u direct wordt verwelkomd door de hartslag van het huis: de sfeervolle woonkeuken. Met een grote Amerikaanse koelkast en hoogwaardige inductieapparatuur is dit de ideale plek voor culinaire avonden en gezellige ontbijtjes. Aanliggend vindt u de ruime, L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en oogt de ruimte open en luchtig. De strakke open haard vormt het natuurlijke middelpunt van de kamer, terwijl de massief houten visgraatvloer en de gladde wanden zorgen voor een tijdloze, stijlvolle afwerking. Eerste verdieping Boven vindt u de rust en privacy van drie royale slaapkamers. De woningbrede kamer aan de voorzijde is een echt hoogtepunt; via het inpandige balkon geniet u van een weids en rustgevend uitzicht over de Westeinderplassen. De badkamer is compleet en functioneel, met een dubbele wastafel en een comfortabele douchecabine. Voor extra opslagruimte is er een ruime vliering, bereikbaar via een losse trap. HET BIJGEBOUW: FLEXIBILITEIT IN ALLE VORMEN In 2020 is er een hoogwaardig bijgebouw gerealiseerd dat een wereld aan mogelijkheden biedt. Of u nu denkt aan een luxe Bed & Breakfast (reeds vergund), een mantelzorgwoning, een praktijk aan huis of een zelfstandig verblijf voor de kinderen: de opties zijn eindeloos. Het gebouw is opgedeeld in twee volwaardige units over twee woonlagen, elk met eigen woon- en badkamer. Een centraal gelegen, compleet ingerichte keuken/pantry dient als gemeenschappelijk knooppunt. Dit bijgebouw is volledig 'all electric', gasloos en voorzien van airconditioning, wat het een uiterst comfortabel verblijf maakt in elk seizoen. TUIN & DE 'KERS OP DE TAART' Het perceel is een oase van groen, met een kleinschalige boomgaard en zorgvuldig gekozen beplanting. Het terrein is volledig omheind met een elektrisch bedienbaar hek, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Maar het absolute pronkstuk bevindt zich achterin de tuin: een voormalige kas van circa 425 m². Dit is veel meer dan een schuur; het is een waanzinnige hobbyruimte en opslagplaats. Voor de watersporter is dit het ultieme paradijs, dankzij de eigen inpandige insteekhaven waar meerdere boten overdekt kunnen liggen. U vaart vanaf hier direct de Ringvaart op en zo de plas op. AALSMEER Wonen aan de Uiterweg betekent wonen in het hart van een dynamische gemeente. Aalsmeer combineert het beste van twee werelden: de rust van de Westeinderplassen en het bruisende leven van het dorp met zijn horeca en winkels in de Zijdstraat. Dankzij de uitstekende verbindingen naar Schiphol en Amsterdam is de wereld binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van de unieke sfeer van het waterland. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.