Tweede Jan Steenstraat 1 2

Wonen op een toplocatie in De Pijp, met het groen van het Sarphatipark letterlijk voor de deur? Dit instapklare hoek-appartement van circa 71 m² combineert karakter, comfort en een fantastische ligging. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek hoekpand uit circa 1886, beschikt over een nieuwe fundering (2024), heeft energielabel A én staat op eigen grond. Een heerlijk lichte woning met een praktische indeling, twee slaapkamers, een royale woonkamer met Frans balkon en een moderne open keuken. En dan dat uitzicht: vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het groen van het Sarphatipark. Een unieke combinatie van rust en het bruisende stadsleven. INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en verzorgde afwerking op. De gehele woning is voorzien van een nette vloer, waardoor het appartement een rustige en eigentijdse uitstraling heeft. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht over het groen van het Sarphatipark. De moderne L-vormige open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder andere een 4-pits gasfornuis, wasemkap, magnetron, hete lucht oven, vaatwasmachine en een koel-vries combinatie. De praktische indeling wordt compleet gemaakt door twee achter elkaar gelegen slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje in de hal. Kortom: een woning waar je zonder verbouwing kunt intrekken en direct kunt genieten van alles wat De Pijp te bieden heeft. De Tweede Jan Steenstraat ligt in het geliefde zuidelijke gedeelte van De Pijp. Deze levendige Amsterdamse buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, gezellige sfeer en enorme diversiteit aan winkels, restaurants en cafés. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand en vormt samen met de vele koffietentjes, restaurants, wijnbars en cafés het bruisende hart van de wijk. Voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag hoef je de straat nauwelijks uit: het Sarphatipark ligt letterlijk voor de deur. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metrostation De Pijp bevindt zich op korte afstand en biedt een directe verbinding richting Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn diverse tramlijnen gemakkelijk bereikbaar en rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10. BIJZONDERHEDEN: *70,4 m² woonoppervlakte, gemeten conform de branche brede NEN2580-norm *Gelegen op de tweede verdieping *2 slaapkamers *Originele schouw in de woonkamer *Royale woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht op het Sarphatipark *Moderne L-vormige open keuken met inbouw apparatuur *Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel *Separaat toilet met fonteintje *Fundering volledig vernieuwd in 2024 *Energielabel A *Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht *Karakteristiek hoek-pand uit circa 1886 *Verzorgd trappenhuis *Kleine, actieve VvE met 5 leden met een professionele administrateur. *Circa € 70.000,- in kas van de VvE voldoende om het MJOP uit te voeren. *VvE-bijdrage € 200,- per maand *Spoedige oplevering mogelijk *Koopakte wordt opgesteld door een notaris in (Groot) Amsterdam DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.