Ter Boede 7 3

Licht en ruim 4-kamerappartement (90 m²) met balkon op het zuiden en twee bergingen in Buitenveldert. Het appartement is in 2024/2025 volledig gerenoveerd, van alle gemakken voorzien en daardoor direct te betrekken! Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden geniet je hier van volop natuurlijk licht en een vrij uitzicht op groen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van het Amsterdamse Bos en het Gelderlandplein. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en trappenhuis. Hier bevindt zich tevens de externe privé berging waar je je fiets kunt stallen. Derde verdieping: Entree met hal, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een balkon met zuid-ligging – perfect om 's middags van de zon te genieten en heeft een mooi uitzicht over het groen aan de Van Boshuizenstraat. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging en combi-oven. In totaal beschikt het appartement over drie goed formaat slaapkamers, waarbij twee slaapkamers direct toegang hebben tot het zonnige balkon. De badkamer is uitgevoerd met een bubbelbad met jets en ingebouwde verlichting, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator voorzien van gouden garnituren. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden. Op de vierde verdieping bevindt zich de tweede externe privé berging. Optioneel kan hier een dakkapel geplaatst worden voor meer ruimte en daglicht. Ook is het mogelijk om een interne trap te creëren vanuit de woning naar de berging. Uiteraard met vergunning en toestemming van de VvE. OMGEVING Het appartement ligt in een groene en rustige wijk, vlakbij winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. De Zuidas, RAI en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. Voorzieningen zoals internationale scholen (AICS, British School), de VU, kinderdagverblijven en een bibliotheek liggen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend – zowel met het openbaar vervoer (Stadion Zuid, RAI, tram en bus) als met de auto via de A10, A2 en A4. Schiphol is binnen 15 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 89,5 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Appartement gerenoveerd in 2024/2025; - Cv-ketel vernieuwd in 2025; - Kozijnen vernieuwd in 2025; - Twee separate privé bergingen; - Professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam). De maandelijkse servicekosten bedragen € 287,99 per maand en er is een MJOP; - Centrale ligging in Buitenveldert, vlakbij winkelcentrum Gelderlandplein, nabij de Zuidas en Amsterdamse Bos; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-08-2051; - Oplevering per direct mogelijk. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.