Stolwijkstraat 16 3

Licht en karakteristiek vierkamerappartement van 56 m² met twee slaapkamers, een woningbreed balkon én een riant dakterras van maar liefst 28 m² met veel extra opbergruimte. Gelegen op eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is gelegen op de derde verdieping en combineert karakteristieke elementen met een prettige, moderne afwerking. Dankzij de grote raampartijen en erker is de woning heerlijk licht. De keuken is recent volledig gerenoveerd. Door het algehele hoge afwerkingsniveau is de woning direct te betrekken. Een van de grootste pluspunten van de woning zijn de royale buitenruimtes. Het woningbrede balkon van circa 6 m² kijkt uit over de binnentuinen. Op de vierde verdieping bevindt zich het ruime en zonnige dakterras van circa 22 m². Dankzij de open ligging geniet je hier tot in de avond van de zon. Er is volop ruimte voor zowel een lounge- als eetgedeelte. De woning maakt deel uit van een actieve VvE, is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel C. Eventueel zou de bovengelegen ruimte door middel van een binnentrap (na het verkrijgen van de vergunning) intern bereikt kunnen worden. Hoofddorppleinbuurt Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic-Fit tot David Lloyd. De basisscholen “De Notenkraker” en “De Nautilus” zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens bevindt de British School of Amsterdam zich in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Het trappenhuis is breed opgezet en wordt prettig verlicht door natuurlijk licht. Derde verdieping: Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van een mooie houten vloer en grote raampartijen met Hr++ glas en een klassieke erker. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, welke ruimte biedt voor een bureau, kasten en bed. Deze ruimte kan ook bij de woonkamer getrokken worden. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke vorig jaar geplaatst is, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De keuken is prachtig afgewerkt met roze-gouden handgrepen, gebroken witte kasten en een beige Dekton werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, magnetron, oven en afwasmachine. De Amerikaanse koelkast is onderdeel van de keuken en kan worden overgenomen. Vanuit de keuken is via openslaande deuren het woningbrede balkon bereikbaar, met uitzicht over de diepe binnentuinen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot in de avond van de zon. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed, kasten, bijzettafels en bureau en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De centraal gelegen badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie, wastafel met meubel, mistvrije spiegel en zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd in modern tegelwerk en beschikt nog over een handige kast. Vierde verdieping: De vierde verdieping is bereikbaar via het trappenhuis. Hier bevindt zich de ruime berging van circa 13 m², die momenteel in gebruik is als werkkamer. Het is een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of extra leefruimte. De kamer is voorzien van verwarming, dubbele beglazing en een wateraansluiting. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische bergzolder van circa 14,2 m² Het dakterras van circa 22 m² is te bereiken via het trappenhuis en is een heerlijke plek om te ontspannen met de BBQ en lange zomeravonden buiten door te brengen. Dankzij de ruime afmetingen is er volop plaats voor zowel een lounge- als eetgedeelte. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 56 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 28 m² verdeeld over een balkon en dakterras Separate berging: 12,5 m2 Energielabel: C geldig tot 02-07-2034 Bouwjaar: 1929 Verwarming: Intergas HRE 28/24A 2025 Funderingscode: a,b,c Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten N/H Sectie + nummer: O 2405 A7 Aandeel: 1/4 Eigen grond VVE Aantal leden: 4 Eigen beheer Servicekosten: €150,00,-- per maand Reserve Groot onderhoud per 2025; € 21.710 MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 50875612 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering kan vanaf 10 november Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.