Stichtse Kade 35

Op een bijzonder fraaie locatie gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 1935 m², met aan de voorzijde vrij uitzicht op weilanden en de achterzijde uitkijkend op het Ankeveens natuurgebied in bezit van Natuurmonumenten. De woning heeft de beschikking over een dubbele garage, parkeerplaatsen en diverse bergingen. De achtertuin wordt begrensd door een sloot. Kenmerken: - Vrijstaande woning met veel mogelijkheden - Bouwjaar ca. 1920 - Royale kavel van 1.935 m² - Woonoppervlakte 135 m² - Begane grond deels voorzien van dubbel glas - Nieuwe CV-ketel (2025) Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, foto's en de video van de woning: Begane grond: Entree, hal met kelderkast en toilet. Royale, uitgebouwde zit-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de voortuin. Slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet. Keuken met een eenvoudige keukenopstelling en vaste kasten, bijkeuken met cv-kast, aansluitingen witgoedapparatuur en deur naar achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met inloopkast en via steektrap toegang tot 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. De woning dient gerenoveerd te worden. Nieuwbouw behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van de woning op deze bijzondere locatie. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer. Disclaimer: Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.