Stationsstraat 17

STATIONSSTRAAT 17, AMSTELVEEN Kantoorruimte op de 2e verdieping ca. 52,3 m² VVO Algemeen Op een unieke en goed zichtbare locatie in het historische hart van Amstelveen, aan de Stationsstraat 17, bieden wij een karakteristieke en lichte kantoorruimte te huur aan op de bovenste verdieping, ter grootte van ca. 52,3 m² VVO. Het pand is gelegen op loopafstand van het Amsterdamse Bos en de levendige horeca en winkels van het Oude Dorp — waaronder het met 2 Michelinsterren bekroonde restaurant "Aan de Poel". De kantoorruimte onderscheidt zich door een bijzondere architectonische uitstraling met een prachtige kapconstructie, fraaie boogvensters en dakramen die voor veel daglicht zorgen. In de gehele ruimte ligt een pvc vloer. Pluspunten Karakteristieke locatie in het Oude Dorp van Amstelveen, met horeca en winkels. Royaal daglicht dankzij boogvensters, dakramen en dakkapellen rondom. Unieke kaparchitectuur met gerestaureerde historische details — een inspirerende werkomgeving Airconditioning voor verwarming en koeling. Uitstekende bereikbaarheid per auto (A9) en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving Oppervlakte Overeenkomstig het NEN-2580 meetcertificaat bedraagt de beschikbare kantoorruimte ca. 52,3 m² VVO. Voorzieningen / Installaties De kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer: Airconditioning Te openen ramen met ruim daglicht Lichte pvc vloer Toiletgroep en pantry op de ondergelegen verdieping Gedeelde entree Bestemming Conform het vigerende bestemmingsplan "Amstelveen Midden-West 2022", d.d. 14 december 2022, heeft het object de aanduiding "Gemengd - 3". Kantoor-, maatschappelijke- en dienstverlenende voorzieningen zijn toegestaan. Bereikbaarheid Via de Rijksweg A9 met aansluitingen op de A1, A2 en A4 is het object uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Op loopafstand bevinden zich bushaltes (lijn 186 en 174) met directe verbindingen naar Amstelveen Busstation, Amsterdam en Schiphol. Momenteel wordt de nabijgelegen A9 verbreed en verdiept met een groene overkapping, wat het Oude Dorp een nog aantrekkelijker, parkachtig karakter gaat geven. Parkeergelegenheid Openbare parkeerterreinen in de directe omgeving, o.a. bij de Ouderkerkerlaan en nabij het gemeentehuis en langs De Poel. Huurcondities (indicatief) Huurtermijn: in overleg Opzegtermijn: wederzijds 12 maanden Huurprijsindexering: jaarlijks op basis van CPI-index Bankgarantie: 3 maanden huurverplichting incl. BTW BTW: huurprijs exclusief BTW Huurbetalingen per: betalingen per maand bij vooruitbetaling. Oplevering: in overleg, kan spoedig Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden. Servicekosten: € 200,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot, t.b.v.: - gas-, elektra- en waterverbruik incl. vastrecht; - onderhoud, periodieke controle en keuring van de airco en mechanische ventilatie installatie; - onderhoud blusinstallatie; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Verhuurder is bevoegd, na overleg met huurder, de genoemde levering van zaken en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen. Huurder draagt in beginsel op eigen risico en kosten zelf zorg voor eventuele contracten met o.a.: - schoonmaken t .b.v. het gehuurde; - aanleg en/of wijzigen van de ICT- en/of telefoonfaciliteiten; - onderhoud, herstel en/of vervanging van overige installaties (o.a. airconditioning). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.