Spoorweghaven 138

Ruim 3-kamer appartement met vrij uitzicht in Kop van Zuid Je woont hier op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de populaire wijk Kop van Zuid. Dit gemoderniseerde 3-kamer appartement van 91 m² biedt je een heerlijk vrij uitzicht over het stadspark, een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon op het oosten. Een comfortabele woning waar je zó in kunt trekken. HIGHLIGHTS + Woonoppervlakte ca. 91 m²; + Vrij uitzicht over het stadspark; + Ruim balkon; + Twee ruime slaapkamers; + Externe berging in de onderbouw; + Gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaat vloer. + Gelegen in de geliefde wijk Kop van Zuid. INDELING Via het gesloten portiek met videofoon bereik je met de lift of trap de entree van het appartement. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vind je de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en het separate toilet met fonteintje. De hal vormt het praktische middelpunt van de woning. DERDE VERDIEPING: De lichte woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een vrij uitzicht over het stadspark en veel daglicht. Aansluitend vind je de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een combi magnetron/oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en apothekerskast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de inpandige loggia op het oosten. Hier zit je heerlijk in de ochtendzon met uitzicht op het groen van het park. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad en voorzien van een nieuwe wastafelmeubel. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, handig voor je fiets en extra spullen. OMGEVING Je woont hier in Kop van Zuid, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Op loopafstand vind je de Entrepothaven, diverse winkels, restaurants zoals Hotel New York, de Foodhallen, sportcentra, theater en Pathé. Ook de Grote Markt en het stadsstrand aan de Rijnhaven liggen dichtbij. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN + Verwarming via stadsverwarming; + Hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing; + Actieve en gezonde VvE; ca. € 239,65 + Lift aanwezig in het complex. + Gelegen op erfpachtgrond (afgekocht t/m 17 februari 2044); + Er wordt een niet-bewonersclausule opgenomen in de koopakte + Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig + Projectnotaris van toepassing, Kroes & partners te Alphen aan den Rijn Tram en metro bevinden zich op korte afstand; binnen circa 10 minuten sta je in hartje centrum. Met de fiets of auto ben je eveneens snel onderweg en via de uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten de A16. Parkeren kan met vergunning en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.