Spechtstraat 9

Prachtige ruim uitgebouwde hoekwoning met een heerlijke voor- en achtertuin en vier slaapkamers, gelegen in de rustige en ruim opgezette Victorwijk. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek, dicht bij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaarvervoervoorzieningen zijn aanwezig. De uitvalswegen naar de A44 en A4 richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. De Victorwijk kenmerkt zich als een kindvriendelijke, groene en centrale woonomgeving. Welkom in een van de meest geliefde en gezinsvriendelijke wijken van Noordwijkerhout! Deze ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar rustige, autoluwe straten en tal van veilige speelgelegenheden, waaronder de bekende Sint Victor speeltuin. Met de Sint Victorschool midden in de wijk lopen de kinderen hier zo naar de basisschool. Ook de ligging is ideaal. Voor sport en ontspanning loopt u direct naar het aangrenzende Sportpark De Boekhorst. Zin in natuur? Binnen een paar minuten staat u midden tussen de kleurrijke bollenvelden of geniet u aan het nabijgelegen Oosterduinse Meer (het 'Como-meer'). Het historische dorpscentrum met de gezellige Witte Kerk ligt op slechts een kilometer afstand. Bovendien staat u na een kwartiertje fietsen door de duinen al op het strand van Langevelderslag. Kortom: een heerlijke, veilige plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de eigen voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, een vrijhangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de fraai ingedeelde, lichte woonruimte met riante open keuken. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven en stoomoven. De woonkamer is heerlijk licht en geeft via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met vaste loungebank: een fijne plek om beschut te ontspannen. Tevens is er een doorgang naar de achterliggende garage. Een tweede, naastgelegen garage (die op dit moment gekoppeld is) is te koop voor € 42.500,-- k.k. 1e verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee naast elkaar gelegen, ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische en luxe ingerichte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde treft u de ruime, volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een grote kast waarin de cv-ketel is geplaatst en extra bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer, beide voorzien van praktische opbergruimte achter de knieschotten. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten, waar u direct kunt genieten van het woonplezier. Bent u op zoek naar een fijne plek in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u dit huis graag ervaren. Bijzonderheden: Eigen grond. Bouwjaar 1970. De vraagprijs is inclusief één garage. De vraagprijs voor de aangrenzende garage is € 42.500,-- k.k. Energielabel C. Kunststof kozijnen voorzien van HR- en HR++-glas. Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarming en warm water d.m.v. Nefit Excellent combiketel uit 2004. Mechanische ventilatie aanwezig. De woonoppervlakte bedraagt ca. 137 m². De inhoud is ca. 450 m³. Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Oplevering: in overleg, snel is mogelijk. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.