Sparrenweg 39 H

*** English translation below *** Sparrenweg 39 H Een heerlijke woning, zeer rustig gelegen en toch op een zeer levendige lokatie! Het appartement Op de vierde verdieping tref je dit heerlijk lichte en ruime mini penthouse met een speelse indeling. Het appartement beschikt over een ruim balkon langs de gehele woonkamer met uitzicht over een grote binnentuin en is gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex. Door de ligging op de hoogste verdieping heb je een geweldig ruimtelijk uitzicht vanuit het appartement, daarnaast zijn er ook geen directe buren aangrenzend wat echt het gevoel van vrijheid versterkt. Door de speelse kwart-ronde vorm is de woonkamer erg licht en de recent vernieuwde open keuken is voorzien van een kook/spoeleiland en inbouwapparatuur. De goed formaat slaapkamer is eveneens zeer rustig gelegen. De geheel vernieuwde badkamer is voorzien van douche, toilet en badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel en biedt plaats aan de wasmachine en CV-installatie. Op de begane grond bevindt zich nog een individuele berging. Ligging De ligging van het appartement is perfect, midden in de geliefde Oosterparkbuurt met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik; zo tref je alle soorten winkels, het fraaie Oosterpark, sportgelegenheden en diverse bekende cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Maxwell, Canvas en Alba om te hoek. Het appartement is binnen 10 minuten van het centrum. Ook met het openbaar vervoer (bus/tram/metro) is de woning uitstekend bereikbaar met o.a. trams en metrohalte om de hoek. Zowel het Muiderpoort station als het Amstelstation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10. Parkeren is betaald en/of op vergunning. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE beheer Amsterdam), met aan servicekosten thans € 183,45 per maand. Deze kosten dekken onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes en onderhoud van de binnentuin. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de canon voor de erfpacht is thans afgekocht tot en met 15 mei 2045 Algemeen Woonoppervlakte ca. 51 m2 met 9 m2 buitenruimte en 3m2 berging (Meetrapport beschikbaar) Erfpacht afgekocht tot mei 2045 Energielabel B Volledig voorzien van dubbele beglazing Badkamer vernieuwd in 2025 Keuken, vloer en radiatoren (woonkamer) vervangen in 2023 Entree met video intercominstallatie Heerlijke vrije ligging, speelse indeling en een ruim balkon Kom verder! *** English translation *** A delightful home, situated in a very quiet spot yet in a vibrant location! The apartment Located on the fourth floor, you will find this wonderfully bright and spacious "mini-penthouse" with a unique, playful layout. The apartment features a spacious balcony spanning the entire width of the living room, overlooking a large internal courtyard, and is situated on the quiet inner side of the complex. Its top-floor position offers a fantastic, expansive view, and the absence of immediate neighbors on either side truly enhances the sense of freedom and privacy. The living room is flooded with light thanks to its distinctive quarter-round shape, and the recently renovated open-plan kitchen is equipped with a cooking/sink island and built-in appliances. The good-sized bedroom is also situated in a very quiet spot. The fully renovated bathroom features a shower, toilet, and vanity unit, and also houses the washing machine and central heating system. There is also a private storage unit on the ground floor. Location The apartment boasts a perfect location in the heart of the popular Oosterpark neighborhood, with truly every amenity within easy reach. You will find all kinds of shops, the beautiful Oosterpark, sports facilities, and various well-known cafés and restaurants—such as Bar Bukowski, Maxwell, Canvas, and Alba—right around the corner. The city center is less than 10 minutes away. The property is also excellently accessible by public transport (bus, tram, and metro), with stops just around the corner. Both Muiderpoort Station and Amstel Station are within a few minutes' cycle ride. By car, there is quick access to the A10 Ring Road. Parking is paid and/or by permit. Owners' Association There is an active and professionally managed Owners' Association (VvE); current service charges are €183.45 per month. These costs cover, among other things, building insurance, a reserve fund for major maintenance, cleaning of common areas, and maintenance of the communal courtyard. Leasehold The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; the ground lease has been prepaid up to and including 15 May 2045. General Living area approx. 51 m² with 9 m² of outdoor space and a 3 m² storage unit (measurement report available) Leasehold prepaid until May 2045 Energy label B Fully double-glazed Bathroom renovated in 2025 Kitchen, flooring and radiators (living room) replaced in 2023 Entrance with video intercom system Lovely unobstructed setting, playful layout, and a spacious balcony Be welcome!