Sint Philipsland 19

Deze ruime en lichte eengezinswoning is ideaal voor gezinnen en beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Elsrijk, biedt de woning een vrij uitzicht en een zonnige tuin op het westen! Het huis ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een veilige speel- en sportomgeving voor kinderen. De directe omgeving kent diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Kostverlorenhof, scholen, en een uitstekend openbaar vervoernetwerk met onder andere sneltram, tramlijnen 5 en 51, en buslijnen 165 en 199. Ook uitvalswegen als de A9 en A10 zijn snel bereikbaar. De internationale school van Amstelveen en het winkelcentrum Stadshart liggen op fietsafstand. Er is bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra (zesde) slaapkamer te creëren – ideaal voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich een hal met een apart toilet voorzien van een fonteintje en een handige opbergkast. De royale en lichtdoorlatende woonkamer biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde van het huis en heeft toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De gesloten keuken aan achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken leidt een achterom naar de zonnige tuin op het westen. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt vier slaapkamers. Twee van de ruime slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een wastafel, terwijl twee kleinere kamers inzetbaar zijn als kantoorplek of babykamertje. Tussen de twee grootste slaapkamers is een lichte badkamer gesitueerd met douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de royale master met een tweede, en suite badkamer. Aan weerszijden van deze verdieping bevinden zich balkons met vrij uitzicht, die zowel in de zon als in de schaduw benut kunnen worden. Ook is deze verdieping eenvoudig te herindelen in twee ruime slaapkamers, elk met eigen balkon, waardoor in totaal zes slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tuin: De voortuin, gelegen op het oosten, biedt een gezellige plek om van de ochtendzon te genieten of om kinderen vanuit een veilige afstand in het oog te houden wanneer zij op het nabijgelegen speelveld aan het spelen zijn. De achtertuin, ideaal gesitueerd op het westen met een eigen uitgang via een poort, beschikt over een ruime berging met elektriciteit. LIGGING & BEREIKBAARHEID De buurt in Elsrijk kenmerkt zich door ruime, kindvriendelijke straten met groene plantsoenen en diverse speeltuinen. Meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, terwijl het Stadshart binnen handbereik is. Met de fiets is het in ongeveer 10 minuten mogelijk om via de polder naar de rivier de Amstel en het pittoreske Ouderkerk te reizen, waar tevens uitstekende restaurants en terrassen te vinden zijn. Daarnaast liggen voorzieningen als het zwembad “De Meerkamp” en de Internationale school in de nabije omgeving. Goed aansluitende openbaar vervoer voorzieningen, waaronder metrolijn 51, tramlijn 5, en buslijnen als 149, 174 en 356, dragen bij aan de uitstekende bereikbaarheid. Ook belangrijke uitvalswegen (zoals de A9, A2 en de Beneluxbaan) en de internationale luchthaven Schiphol, op slechts een kwartier rijden, versterken de optimale ligging van deze woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 141 m² - Bouwjaar: 1962 - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Niet-zelfbewoning, ouderdom- en asbest clausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ----------- This spacious and bright family home is ideal for families and features five bedrooms and two bathrooms. Located in the child-friendly Elsrijk neighbourhood, the property enjoys an open outlook and a sunny southwest-facing garden. The house is situated on a quiet street with ample parking and a safe environment for children to play and enjoy sports. The immediate area offers a wide range of amenities, including Kostverlorenhof shopping centre, schools, and excellent public transport connections, including metro line 51, tram lines 5 and 51, and various bus services. The A9 and A10 motorways are also easily accessible. Amstelveen International School and Stadshart shopping centre are within cycling distance. In addition, the property can easily be reconfigured to create a sixth bedroom, making it ideal for a larger family or as a home office. LAYOUT Ground floor: Upon entering, you will find a hallway with a separate toilet with a small washbasin and a convenient storage cupboard. The spacious and bright living room enjoys an open outlook at the front of the house and provides access to the sunny southwest-facing garden. The separate kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, dishwasher, refrigerator, oven, combination microwave oven and extractor hood. The kitchen also provides access to the rear garden via a back entrance. First floor: This floor offers four bedrooms. Two of the spacious bedrooms feature built-in wardrobes and a washbasin, while the two smaller rooms can be used as an office, nursery or children's room. A bright bathroom is situated between the two largest bedrooms and features a shower, toilet and washbasin unit. Second floor: The spacious master bedroom is located on this floor and features a second en-suite bathroom. There are balconies on both sides of this floor, offering open views and providing opportunities to enjoy both sunshine and shade throughout the day. This floor can also easily be reconfigured into two spacious bedrooms, each with its own balcony, allowing for a total of six bedrooms. Garden: The front garden, facing east, offers a pleasant spot to enjoy the morning sun or to keep an eye on children playing safely on the nearby playground. The rear garden is ideally positioned to the southwest and has its own gate providing rear access. It also features a spacious storage shed with electricity. LOCATION & ACCESSIBILITY Elsrijk is known for its spacious, child-friendly streets, green areas and numerous playgrounds. Several shops for daily groceries are within walking distance, while Stadshart shopping centre is also close by. By bike, you can reach the Amstel River and the picturesque village of Ouderkerk in approximately 10 minutes via the surrounding polder landscape, where you will find excellent restaurants and terraces. Other nearby amenities include De Meerkamp swimming pool and the International School. Excellent public transport connections, including metro line 51, tram line 5 and various bus services such as lines 149, 174 and 356, ensure convenient accessibility. Major roads, including the A9, A2 and Beneluxbaan, are easily accessible, while Schiphol Airport can be reached in approximately 15 minutes by car. FEATURES Living area: 141 m² Year of construction: 1962 5 bedrooms 2 bathrooms Sunny southwest-facing garden Non-owner-occupancy, age and asbestos clauses applicable Transfer date by mutual agreement; quick completion possible