Singel 145

Stap terug in de tijd in een Rijksmonument uit 1790 aan het Singel met schitterend uitzicht over de gracht. Het ligt vlakbij de Multatulibrug en het geliefde café Van Zuylen. Het is een levend museum, waarin je ook nog gewoon kunt wonen. Zichtbalken boven je hoofd, schouwen waar al twee eeuwen vuur in brandt, wandschilderingen in de hal en roedeverdelingen die nog net zo glinsteren als toen. Overal waar je kijkt, ontdek je iets nieuws. Met 150 m² woonoppervlakte (conform meetrapport) plus een royaal souterrain van 45 m2 waar de knusse keuken zich is de totale gebruiksoppervlakte ca. 195 m². De mensen waren toen kleiner dan nu en de eigenaar van bijna 2 meter woonde hier zo'n 40 jaar. Het pand staat op eigen grond (geen erfpacht), heeft een eigen patio en op de eerste verdieping is mogelijk nog een tweede buitenruimte van ca. 8 m² te realiseren. Het was jarenlang een warm thuis voor een gezin met drie kinderen. Wie hier woont, woont op een van de mooiste plekken van Amsterdam, en dat voel je al bij de voordeur. Locatie Aan het Singel woon je in een stukje wereldgeschiedenis: sinds 2010 staat de grachtengordel op de UNESCO-lijst van Werelderfgoed. Statige bomen langs het water, gevels vol karakter en een sfeer die je nergens anders vindt. Op de hoek van het Singel en de Torensteeg is café Van Zuylen al decennia een vertrouwd baken: je loopt er binnen voor een borrel en blijft hangen. De Dam met het Koninklijk Paleis en De Bijenkorf ligt op enkele minuten lopen, net als boetiekjes, restaurants, galeries en culturele instellingen. De Negen Straatjes, het Spui en de Kalverstraat zijn om de hoek. Tram en metro rond Dam en Rokin zijn dichtbij, en Schiphol en de A10 snel te bereiken. Indeling Bel-etage: de entree ligt op de bel-etage, met buiten een bankje om even neer te strijken. Via de hal met zijn fraaie wandschilderingen kom je in de living met hoge ramen aan de voorzijde en de gezellige achterkamer met open haard. In de uitbouw zit een badkamer met bad, wc, wasmachineaansluiting en wastafel. Achter het huis ligt de patio met houten afwerking. Souterrain: een trap vanuit de hal leidt naar beneden, naar een sfeervolle woonkeuken met eetruimte voorin en de kookkeuken erachter. Verder een wc en berging. Het souterrain heeft ook een eigen entree vanaf de straat. Eerste verdieping: de stijlvolle opkamer, met voorin een werk-/studeergedeelte en achterin een ruime zitkamer. Hier kun je mogelijk nog een buitenruimte (terras) realiseren. Tweede verdieping: aan de achterzijde een slaapkamer met eigen badkamer (wc en wastafel), aan de voorzijde een werk-/studeerkamer. Derde verdieping: een open ruimte met berging/opslag en aan de achterzijde een slaapkamer met een aangrenzende ruimte die als badkamer kan worden ingericht. Zolder/kapverdieping: via een steektrap bereik je de slaapkamers voor en achter, onder de originele kapconstructie. Ideaal als logeer- of werkruimte. De c.v.-ketel hangt op de overloop. Kenmerken & bijzonderheden - Rijksmonument, bouwjaar 1790 - Woonoppervlakte 150 m² conform NEN-meetrapport, totaal ca. 195 m² incl. souterrain - Eigen grond, geen erfpacht - Souterrain (ca. 45 m²) met sfeervolle woonkeuken en aparte kookkeuken - Vier slaapkamers verdeeld over de tweede, derde en kapverdieping, plus werk-/studeerruimtes op de eerste en tweede verdieping - Patio (ca. 8 m²); op de eerste verdieping mogelijk nog een tweede buitenruimte van ca. 8 m² - Ligging in de grachtengordel, UNESCO Werelderfgoed en beschermd stadsgezicht - Rijk aan authentieke details: zichtbalken, schouwen, wandschilderingen en originele roedeverdelingen - Energielabel E - Uitstekend bereikbaar: centrum, uitvalswegen en OV op loopafstand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.